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Ao comprar um apartamento na planta, muitos compradores se atentam à diversos aspectos como preço, prazo de entrega e possibilidade de valorização. No entanto, um importante fator em diversas oportunidades passa despercebido e pode comprometer a qualidade de vida dos futuros moradores daquele local: o condomínio. Para que a escolha do seu apartamento esteja em harmonia com um ótimo condomínio, nós preparamos uma série de dicas que vão guiar você na escolha do local certo para seu futuro lar. 1. Pesquise o histórico da construtora Conhecer a reputação da empresa que estará à frente de um dos projetos mais importantes da sua vida é essencial. Você deve ficar por dentro do histórico dos envolvidos no que se refere à opinião dos clientes, saúde financeira, situação no mercado, projetos anteriores e obras entregues recentemente. 2. Pesquisa de campo Um apartamento comprado na planta é, inevitavelmente, algo intangível. Mas isso não deve impedir você de conseguir estudar e visualizar, mesmo que não por completo, o seu imóvel. Por isso, a solução ideal para fazer isso é visitar o apartamento decorado e conversar com corretores. Isso possibilitará que você estude o projeto por meio de peças que incluem fotos, vídeos e, na maioria dos casos, até maquetes. 3. Planejamento financeiro Por mais bonito e charmoso que o local possa ser, em momentos como esse, o planejamento financeiro sempre deve falar mais alto. É preciso se certificar que o custo do condomínio está dentro do seu orçamento para não se ter surpresas desagradáveis no futuro. Se você quer ter certeza de estar fazendo um bom negócio, com uma empresa confiável e referência na área, conheça o nosso mais novo empreendimento, o Edifício Maiorca, e encante-se!

Se você vive reclamando que o seu apartamento está muito pequeno e que não há espaço para mais nada, este pode ser o lugar certo para você. Erros de decoração podem causar diversos problemas em um local, desde afetar a aparência até atrapalhar na funcionalidade, tornando o ambiente confuso e difícil de viver. Entre as consequências também está a de dar a impressão de que um lugar está menor do que realmente é. Por isso, a Ecco Braz separou alguns dos erros e soluções para quem sofre com esses problemas! O uso correto de cores pode ajudar a transformar cômodos menores e criar uma sensação de amplitude. Muitas pessoas cometem o erro de utilizar cores fortes em ambientes pequenos e isso tende a passar a impressão de um local fechado. Sempre prefira tons mais claros para a base da decoração e deixe as cores mais fortes para os acessórios, procurando destacar alguma peça ou item especial. O uso de pisos estampados na decoração é uma ótima forma de dar ao local um estilo diferente, mas, ao mesmo tempo, pode prejudicar a noção de espaço daquele cômodo. Banheiros e lavabos são uma boa opção para quem não quer abrir mão deles. Outro equívoco muito comum em apartamentos é a presença de “sofás em L” na sala. Várias vezes, o motivo do uso deste tipo de móvel é a possibilidade de ter mais conforto e até espaço, mas o efeito é totalmente o contrário. No caso de salas menores, o ideal é o uso peças de até três lugares ou poltronas. Por último, mas não menos importante, evite móveis muito grandes. Pense sempre em otimizar o seu apartamento com móveis planejados e que não ocupem boa parte do espaço útil. Agora, você está pronto para fazer maravilhas com o seu lar. E se você procura espaço alinhado à conforto e sofisticação, venha conhecer e se apaixonar por todos os detalhes do Edifício Maiorca!

Historicamente, o investimento em imóveis comerciais sempre foi uma boa alternativa para quem busca altos rendimentos e segurança. Sendo assim, a Ecco Braz selecionou alguns benefícios que a compra deste tipo de propriedade pode trazer para investidores que desejam entrar neste mercado. 1. Contratos longos É fato que os contratos de aluguéis de imóveis comerciais costumam ser mais duradouros. Em comparação com os residenciais, que têm duração de dois anos, os comerciais podem variar de cinco a dez anos. Isso, automaticamente, traz mais segurança ao investidor. 2. Valorização imobiliária A palavra-chave para descrever um imóvel comercial é “possibilidades”. A valorização de um empreendimento como este acontece a partir do momento que ele é reconhecido como poderosa fonte para gerar negócios e empregos, o que, consequentemente, movimenta a economia de uma região. Desta forma, o metro quadrado de uma sala comercial sempre estará em alta. 3. Alta rentabilidade De acordo com uma atualização deste ano do índice FipeZap, quem investe num imóvel comercial para receber aluguel, recupera 5,46% do valor de compra em um ano. Com uma boa localização e o direcionamento ideal, ao fechar o contrato com o locatário, você conseguirá garantir uma alta rentabilidade econômica durante todos os meses do contrato. Se você se interessou e quer começar a gerar uma renda passiva sem grandes esforços, além de ter taxas mais altas de retorno, venha conhecer o Edifício Creta!

Atualmente, ter uma segunda fonte de renda pode fazer toda a diferença para diversas pessoas. No caso de proprietários e investidores em imóveis para aluguel, a receita mensal gerada pela locação é indispensável. E para aqueles que têm um imóvel desocupado, entrar para esse mercado é algo rentável, mas que exige uma certa quantidade de cuidados e recomendações. Até porque, quando o imóvel fica vazio, despesas como condomínio e IPTU podem afetar de maneira considerável o retorno sobre o investimento do proprietário. Por estes e outros motivos, a Ecco Braz listou três estratégias que podem ajudar a diminuir esse risco e fazer com que o seu imóvel seja alugado em pouco tempo. 1. Faça as contas O preço que será cobrado no aluguel deve ser coerente tanto com o imóvel, como com o mercado. Em um mundo conectado como o nosso, o consumidor tem um poder enorme de pesquisa e conhecimento, logo, uma busca rápida de preços pela internet pode atrapalhar qualquer negociação que você tente estabelecer. Deixe que um profissional avalie seu imóvel, pesquise locais parecidos no seu bairro, faça comparações com outros anúncios e se informe. 2. “A primeira impressão é a que fica” Uma boa apresentação é essencial no momento de tentar alugar um imóvel. Aqueles que estão desocupados, limpos, conservados e prontos para ocupação imediata tendem a ser locados muito mais rapidamente que os demais. 3. Flexibilidade Estar ciente que cada inquilino é diferente do outro já é um primeiro passo. Esteja aberto à negociação, pois uma pessoa tem necessidades distintas da outra. Agora que você já conhece essas dicas, encontre uma ótima opção de investimento ao conhecer o Edifício Maiorca e os seus diferenciais!

Parcelas atrasadas de financiamento imobiliário: o que fazer? A compra do imóvel próprio pode representar a concretização de um sonho, mas é importante saber que um financiamento deste tipo requer muita análise e pode afetar boa parte da renda de uma família por um grande espaço de tempo. Ao longo do caminho, algumas complicações podem ocorrer e, consequentemente, resultar no atraso de parcelas do financiamento imobiliário. Em casos mais graves, o proprietário corre o risco de perder o bem. Mas calma, ainda existem algumas saídas. As regras do financiamento imobiliário definem que três parcelas em atraso são o limite que um banco aceita. Só que, na prática, as instituições financeiras costumam ser bem mais tolerantes e grande parte delas estão abertas à negociação da dívida. Lembre-se: tudo pode ser negociado! Neste momento, é importante que o comprador leia atentamente o contrato para estar a par do que deve negociar. É possível encontrar brechas que possam ser usadas ao seu favor. Outra opção é a utilização do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para quitar as parcelas em atraso. Você pode usá-lo para pagar 80% de até 12 parcelas do financiamento, mas fique atento, apenas três delas podem estar atrasadas. Se a situação atingir um estágio mais problemático, uma alternativa – extrema, mas eficiente – pode ser vender o imóvel. No entanto, isso não impede que ela seja lucrativa a partir do momento que é possível alcançar um valor maior que o que foi investido. Por isso, não deixe que o seu sonho se torne um pesadelo. Mantenha uma reserva de emergência, corte despesas e faça um planejamento estruturado para poder desfrutar tudo que seu novo imóvel possa oferecer sem preocupações!  Quer realizar o sonho do imóvel próprio em um condomínio localizado em um dos melhores bairros de Mauá? Conheça o Edifício Maiorca e aproveite as opções facilitadas de pagamento!

A decoração é a alma de um lar. Encontrar a combinação de detalhes perfeita para uma harmonização completa pode fazer toda a diferença e transformar o seu imóvel em um lugar mais alegre, funcional e aconchegante para se viver. Muitos ainda acham que uma boa decoração é sinônimo de alto investimento. Porém, com uma dose de criatividade e planejamento você vai descobrir que é possível dar uma cara moderna e sofisticada para a sua casa. E, por isso, a Ecco Braz separou algumas dicas para decorar o seu imóvel com baixo orçamento e sem dor de cabeça. Primeiro, a iluminação é um aspecto muito importante dentro de um imóvel, principalmente em áreas sociais, como a sala ou a cozinha. Comece pensando na disposição dos móveis e use a seu favor a luz natural que vem de portas e janelas. Invista em luminárias que permitem mudar a direção e, consequentemente, adicionar novos pontos de luminosidade. Em seguida, adicionar acessórios pode dar um novo ar para qualquer ambiente. Peças decorativas novas como almofadas, tapetes e quadros encantam os olhos e o bolso, além de darem diversas opções de combinação. Mas atenção, não exagere na combinação de cores. Em questão de organização, prateleiras são grandes aliadas. Elas servem de suporte para outros itens de decoração e evita que eles fiquem espalhados pelo local. Por último, mas não menos importante, usaremos a nossa melhor amiga quando o assunto é atualizar um espaço sem a necessidade de muitos recursos: plantas. Use e abuse delas. Suculentas são ótimas neste cenário. Independente do espaço ou da configuração, existe sempre uma opção que cabe no seu bolso e pode transformar o seu cantinho! Agora que você já sabe como fazer para decorar um lar, conheça todas as vantagens do Edifício Maiorca e viva em um local sofisticado e que proporcionará qualidade de vida para você e sua família!

Todo mundo sabe que localização é um dos principais fatores que impulsionam a procura e a escolha de um imóvel. Desta forma, a Ecco Braz selecionou alguns motivos que fazem com que o município de Mauá seja o local perfeito para você que está em busca de um novo lugar para morar. 1. Potencial econômico e crescimento Para começar, Mauá apresenta um crescimento acelerado nos últimos anos. O desenvolvimento econômico e social, capital humano e a infraestrutura a transformaram em uma das cidades com as melhores oportunidades para se investir no país. 2. Localização estratégica Uma das muitas razões para esse crescimento exponencial mauaense é a localização. Situada na região sudeste da Região Metropolitana de São Paulo, o munícipio tem fácil acesso ao Rodoanel Governador Mário Covas que liga Mauá a capital paulista e diversas outras cidades do Estado. Outro atrativo é a proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos, que está a cerca de 40 minutos de distância. 3. Lazer e entretenimento No quesito lazer, Mauá apresenta opções de entretenimento para toda a família. A região oferece uma série de atrações como museus, teatros, praças e parques. Entre os destaques estão o Parque Ecológico Guapituba e o Parque Ecológico da Gruta Santa Luzia. Além de permitir contato direto com a natureza na imensa área verde que possuem, eles são garantia de diversão com pistas de caminhada, cooper, trilhas, aparelhos de ginástica, playground e quadras. Quer usufruir de todas essas vantagens e, de quebra, viver em um local sofisticado com qualidade de vida para toda a sua família? Faça a escolha certa e conheça o Edifício Maiorca!

Com o intuito de promover a melhor experiência possível e atingir plena satisfação entre os nossos clientes, a Ecco Braz dispõe de um canal de comunicação personalizado que pode ser utilizado para você entrar em contato conosco. Caso você seja cadastrado(a), basta acessar a área do cliente do nosso website para ser atendido(a) por um de nossos analistas. Além disso, buscamos prestar o melhor atendimento em todos os canais de comunicação possível para sanar possíveis reclamações que possam ter sido realizadas em nosso nome. Esta é a maneira com a qual a Ecco Braz trabalha: priorizando a satisfação daqueles que são a nossa maior prioridade, os nossos clientes. Além de realizar o sonho do imóvel próprio, buscamos fazer o possível para que os nossos clientes fiquem tranquilos em relação a eventuais situações que possam surgir e que estejam ao nosso alcance para serem solucionados. Com comprometimento, dedicação e muito empenho, contamos com mais de uma década de experiência no mercado da construção civil.

A compra de um apartamento na planta possui diversos benefícios que a torna mais atrativa e viável para muitos compradores. Além da possibilidade de flexibilizar o fluxo de pagamento de acordo com o planejamento financeiro realizado pela pessoa e as condições reais que a mesma possui, outro diferencial sobre este tipo de compra é a possibilidade de pagamento, que pode ser realizada de três maneiras distintas. Quer compreender quais são elas? Então siga lendo esta publicação, pois detalharemos os três tipos e as suas características próprias. A primeira forma de compra é através do pagamento à vista que apresenta como vantagem a possibilidade de negociação do valor e evitar o pagamento de juros. Sendo assim, essa é uma maneira viável para aquelas pessoas que já estavam juntando uma reserva e não querem prolongar os custos do imóvel por anos, assim como é feito no financiamento. A segunda forma de compra é por meio do financiamento imobiliário que, diferentemente da opção mencionada acima, acaba levando um longo período de tempo até ser quitado e não permite uma abertura para negociação do valor. Porém, essa é uma opção interessante para as pessoas que já possuem um valor guardado, mas não o total. Apesar de contar com taxas de juros, estas podem ser reduzidas a depender das negociações com a instituição com a qual foi feito o financiamento. Por último, é possível obter um apartamento na planta através do consórcio, que não conta com juros, porém demandará outros custos como, por exemplo, taxa de administração, seguro e fundo de reserva que, normalmente, representam 20% do valor do imóvel. Essa é uma opção viável para pessoas que querem fugir das taxas de juros, porém demanda maior paciência por parte do comprador, uma vez que não há um prazo estipulado sobre quando o mesmo será contemplado. Está procurando por um imóvel na planta? Então confira mais informações sobre o Residencial Maiorca, o nosso mais novo empreendimento residencial, e sobre o Edifício Creta, o nosso lançamento comercial, e faça ótimos negócios com a Ecco Braz! Caso ainda reste alguma dúvida e você queira esclarecê-las, a Ecco Braz está à disposição para ajudá-lo. Conte com o apoio da nossa equipe de profissionais para a realização do seu sonho do imóvel próprio!

Uma das principais dúvidas relacionadas ao financiamento imobiliário é como é possível aumentar o potencial de financiamento e, consequentemente, o poder de compra. Para esclarecer quaisquer dúvidas que você possa ter sobre o tema, a Ecco Braz separou essa publicação com informações que podem contribuir para você se aprofundar sobre o assunto. O cálculo para estabelecer a o valor máximo que você pode ter direito no financiamento é realizado a partir da renda familiar comprovada. Através dessas informações, além de analisar a elegibilidade ao programa Minha Casa Minha Vida, são definidos os valores de entrada, prestações e taxas de juro do seu financiamento. Para que você obtenha um aumento no potencial e no poder de compra, há três formas distintas, sendo elas: Aumento da renda familiar; Melhora do scoring; Financiar com uma faixa etária menor. Em relação ao aumento da renda familiar, é possível que você inclua todos os familiares que pretendem morar no imóvel, o que alavancará a renda e possibilitará esse aumento desejado. Para melhorar o scoring, basta apresentar ou melhorar o seu histórico de crédito. Com isso, você terá taxas de juros mais atrativas para o crédito imobiliário. E, em relação ao financiamento com uma faixa etária menor, esse é um fator que pode contribuir para você porque como existe a necessidade se um seguro habitacional, dentre os quais está o MIP (Morte e Invalidez Permanente), pessoas com menor idade representam um menor risco de sinistro. Caso ainda reste alguma dúvida e você queira esclarecê-las, a Ecco Braz está à disposição para ajudá-lo. Conte com o apoio da nossa equipe de profissionais para a realização do seu sonho do imóvel próprio!