7 Perguntas que você deve fazer à sua construtora antes de fechar negócio!
Comprar um imóvel na planta é um ótimo negócio por diversos motivos como, por exemplo, a flexibilidade de personalização e a redução do investimento.
Para garantir que não se terá dores de cabeça na negociação, é importante obter o máximo de informações possível da construtora. Por isso separamos algumas perguntas essenciais para você fazer!
- Como é a infraestrutura da região?
Essa é uma das principais perguntas a se fazer para a construtora antes de comprar o imóvel, pois ela influenciará em toda a sua rotina ao seu mudar. Aqui é necessário verificar as comodidades próximas à construção, iluminação e segurança das proximidades, bem como as vias de acesso ao local, pois tudo isso influenciará diretamente no deslocamento para o trabalho, escola, supermercados, etc.
- Quais são as perspectivas de valorização do imóvel?
Mesmo que o objetivo da aquisição seja para moradia própria, é importante lembrar que o imóvel se tornará parte do patrimônio familiar, e no futuro poderá ser vendido ou negociado, o que significa que o potencial de valorização é importante, pois o imóvel poderá se tornar um investimento em um cenário de médio ou longo prazo.
- Quais são os outros empreendimentos do portfólio?
Conhecer outros empreendimentos da construtora – que já tenham sido entregues – é importante para conferir a qualidade da obra finalizada, bem como verificar a credibilidade quanto aos prazos de entrega, tendo-se assim maior confiabilidade na hora da aquisição.
- Quais são as formas de pagamento disponíveis?
Uma das maiores vantagens de adquirir um imóvel na planta é justamente a flexibilidade nas condições de pagamento, como financiamentos bancários mais facilitados e de prazo estendido. Conhecer todas as condições é essencial para negociar descontos e facilidades.
- Qual é o prazo de entrega do empreendimento?
Apesar de parecer óbvio, mas o prazo de entrega é importantíssimo não apenas para você planejar sua mudança, mas também porque, muitas vezes, contratos de imóveis em construção incluem taxas a serem pagas no momento da entrega das chaves.
- Qual é o valor do condomínio?
O valor mensal do condomínio se torna uma conta fixa para quem adquire um apartamento, sendo de suma importância incluí-lo no orçamento mensal, por isso é importante conhecê-lo antes mesmo da compra do imóvel. Caso a construtora ainda não possua um valor definido para o condomínio do empreendimento desejado, vale consultar os valores para condomínios parecidos da mesma construtora.
- Quais são as possibilidades da planta?
Outra enorme vantagem de se adquirir um imóvel ainda em construção é a possibilidade de se fazer alterações na planta do apartamento, ampliando ou reduzindo cômodos, por exemplo. Assim, verificar todos esses detalhes previamente é importante para que você receba seu imóvel exatamente com a sua cara!
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