Sejam empreendimentos residenciais, comerciais, sejam terrenos ou loteamentos, imóveis são, historicamente, uma das formas mais tradicionais de investimento.

Reflita: você conhece alguém rico que não tem ao menos parte do seu patrimônio investido em imóveis?

Existem razões para isso, é claro. Fazer
investimento em imóveis é uma forma de construir um patrimônio seguro e
lucrativo, combinando estabilidade com excelentes retornos.

Por isso, vamos citar 8 motivos irrefutáveis
que fazem deste o investimento preferido dos mais abastados. Confira!

1. Segurança

Todos necessitamos de um local para morar, um local
para trabalhar, para fazer as compras do mês, banco, academia, clube do bairro,
etc. Em todas as atividades da nossa vida, há sempre um imóvel envolvido. Sendo
assim, mesmo na maior das crises, sempre existirá demanda por imóveis.

Além disso, esse tipo de investimento está imune à quebra de bancos e não pode ser congelado pelo governo, como a poupança. São sem dúvida a forma de investimento historicamente mais estável, especialmente em um país que já viveu tantas eras de instabilidade, como o nosso.

Ao escolher imóveis em construção, dê preferência sempre a incorporadoras certificadas nas Normas Habitacionais, que provêm ainda mais segurança ao seu investimento.

2. Potencial de valorização

Segundo números do IBGE, existe um déficit
habitacional no Brasil de 5,5 milhões de residências (CBIC Dados, Fundação João
Pinheiro; Déficit Habitacional no Brasil, 2015).

Esse fato, somado ao aumento populacional, gera
um aumento consistente na demanda por imóveis. O efeito desse aumento da
procura é uma valorização dos imóveis existentes, pois, as empresas do setor
não têm capacidade de produção para atender toda a demanda.

Além disso, alguns fatores potencializam ainda mais essa valorização, como projetos arquitetônicos diferenciados.

3. Proteção da inflação

O valor das parcelas da compra de um apartamento, o
valor dos aluguéis e outros pagamentos e transações do mercado imobiliário são
automaticamente atualizados pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil),
uma espécie de índice de inflação de preços do setor da construção civil.

Com isso, investir na incorporação imobiliária ou alugar algum imóvel que você possua vai proteger de forma direta o poder de compra do seu dinheiro.

4. Renda

Que tal ganhar dinheiro sem precisar trabalhar para
isso? Investir em imóveis permite que você gere uma renda passiva, ou seja, uma
espécie de salário que não depende do seu esforço.

É muito mais sensato — economicamente — alugar um
apartamento do que arcar com os altos juros da compra de um imóvel próprio.
Além disso, muitas pessoas ainda não têm condições financeiras de
comprar um imóvel ou não estão no momento de vida adequado para isso.

Por isso, sempre há procura por um bom imóvel para alugar, e os dados demonstram que essa demanda raramente diminui em tempos de crise.

5. Diversificação

O investimento em imóveis é muito usado para
diversificar o portfólio de investimentos e reduzir os riscos do investidor.
Mesmo aqueles que preferem investir na bolsa de valores possuem ao menos parte
de seu dinheiro alocado em imóveis; seja de forma direta, adquirindo um imóvel,
ou indireta, através de fundos imobiliários.

Estes são apenas alguns dos motivos pelos quais
quase todo investidor possui recursos investidos em imóveis. Uma análise mais
aprofundada dos números do setor também justifica a fama desta modalidade de
investimento.

Gerar renda a partir do aluguel de imóveis pode ser um excelente negócio, e existem alguns casos famosos de como isso alavancou patrimônios e até mesmo a operação de algumas empresas.

6. Valorização da região

Ao escolher um imóvel para investir, observe bem
a região em que
ele está localizado e dê preferência para bairros que
tenham bom potencial de valorização, de forma que o valor do seu imóvel se
beneficie disso.

Alguns dos fatores que devem ser observados para
fazer essa análise são os planos do poder público para a região, como a
abertura de hospitais e a chegada de estações de metrô. Além disso, observe
também os projetos da iniciativa privada, como planos de construção de shopping
centers e abertura de boas escolas.

Os bairros adjacentes à região central da cidade costumam ser boas opções para investimento, uma vez que são a próxima fronteira de especulação e ocupação e, logo, de valorização.

7. Formação de patrimônio

Não é todo mundo que tem disciplina para reservar
um dinheiro todo mês para colocar em uma aplicação financeira, mesmo sabendo
que essa é uma necessidade para conseguir formar um patrimônio para o futuro.

Quando se compra um imóvel financiado, no entanto, temos aquela conta para pagar e
sabemos que temos que pagá-la. Caso contrário, as consequências são muito
sérias. Isso ajuda a ter disciplina para formar nosso patrimônio.

Além disso, com as aplicações financeiras, temos sempre a tentação de resgatar o dinheiro na
primeira necessidade. Com o capital imobilizado, pensamos várias vezes antes de
fazer isso, afinal, ninguém decide vender um imóvel para pagar uma conta
atrasada.

Assim, o investimento em imóveis nos ajuda a ter disciplina para investir e deixar aquele investimento render os frutos programados, seja obtendo uma renda de aluguel, seja revendo mais tarde e embolsando o ganho de capital.

8. Proteção para a família

Os imóveis também podem funcionar como uma espécie
de seguro para proteger a sua família. Vamos imaginar que você tenha a
principal renda da casa e que sua família dependa dela para viver.

Se você vier a faltar, essa renda cessa e seus
dependentes podem ficar em uma situação bastante delicada. No entanto, se você
tiver alguns imóveis alugados, que geram renda, esse valor pode suprir, ainda
que parcialmente, as necessidades e garantir a sobrevivência nessa fase mais
difícil.

Ademais, também serão uma boa herança para
os seus descendentes, ajudando-os na formação do seu próprio
patrimônio, uma vez que os imóveis têm enorme durabilidade.

Neste artigo, você conferiu os motivos para fazer investimento em imóveis e porque isso pode ser uma boa opção para você. Agora, aproveite para continuar sua leitura e conheça uma ótima oportunidade de investimento em Mauá.