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Vender um terreno para a construtora pode ser um excelente negócio, desde seja feito da melhor forma, aproveitando a oportunidade e fazendo boas negociações. Bom, se você tem um terreno para vender, continua lendo porque vamos te mostrar as melhores práticas para você saber direitinho como pode vender para a construtora. O primeiro passo é avaliar se o seu terreno é bom negócio para a construtora. Para saber disso, compare preços, área e localização do seu terreno com o de outras áreas. Assim, você conseguirá visualizar, as vantagens e os pontos fores e fracos do terreno para estar bem informado na hora de entrar em uma negociação. Além disso, para ter certeza das melhores propriedades e características que o seu terreno oferece, preste atenção nas melhores práticas de venda de terreno para construtoras. Depois de levantar as informações sobre o espaço, você precisa garantir algumas coisas como: Documentação Verifique se algum imposto como IPTU, ITR e outros estão em aberto. Confira se está tudo correto com a escritura e certifique-se de que todos os proprietários do terreno estão de acordo com a venda do espaço, assim o negócio será rápido e fácil, caso a construtora tenha interesse. Procure a construtora que quem irá vender Verifique o histórico da construtora que você se interessar em fazer negócios, certificando-se se a empresa tem pendências com o governo, se é boa pagadora e o que os clientes acham da construtora. Uma sugestão é pesquisar as empresas locais de constroem empreendimentos que sejam parecidos com as características que o seu terreno proporciona e ofereça para a construtora. É importante chegar o mais bem informado possível. Verifique a possibilidade de construção no seu terreno Consulte o plano diretor da sua cidade, o zoneamento urbano e o código de obras na prefeitura e saberá se é viável ou não construir um empreendimento no seu terreno, pois você terá noção de quantos andares podem ser construídos e a distância entre as divisas. E olha só, dependendo de onde fica o seu terreno, será necessário verificar o código ambiental, isso vale em geral para área com bastante vegetação ou próximas de rios e nascentes. Infraestrutura Mesmo no caso de terrenos que sejam vendidos para fazer loteamentos precisam oferecer a possibilidade de ter uma infraestrutura básica como energia elétrica, tubulação de esgoto, água, escoamento da chuva e asfalto, isso irá facilitar a venda para a construtora. Por fim, fazer negócio com a construtora pode ser uma boa, pois em geral elas têm um capital para investir e costumam pagar à vista ou parcelar em poucas vezes. Além disso, como são acostumadas com trâmites e burocracia podem assumir essa parte do negócio e ainda oferecem várias opções para fechar o negócio, como participação futura na construção e pedir um dos apartamentos como pagamentos. Venda seu terreno para a Ecco Braz! Queremos adquirir novos terrenos para continuarmos construindo sonhos para milhares de famílias! Com mais de 10 anos de história, a Ecco Braz tem o objetivo de atender as necessidades do mercado da construção civil, construindo imóveis de qualidade, a baixo custo e com conforto e bem-estar necessário para você e seus familiares. Se você possui um terreno e tem interesse em vende-lo, clique aqui e preencha ao formulário para que a nossa equipe faça uma avaliação e entre em contato. Aproveite também e conheça mais sobre a gente e o nosso trabalho no site. Venha conhecer nossos incríveis residenciais, e adquirir sua unidade com condições incríveis! Confira mais informações como esta acompanhando nossas redes sociais!

A compra de um imóvel é um grande e importante passo e, além disso, para muitas pessoas é a conquista de um sonho, mas para que a compra do lar doce lar não vire um pesadelo, é essencial escolher uma construtora, séria, idônea e de confiança para evitar dores de cabeça e problemas futuros. Escolher a construtora ideal é importante para que você não corra risco de investir o seu dinheiro em uma empresa sem credibilidade que possa trazer problemas de estrutura ou materiais de baixa qualidade. Para te ajudar em como escolher uma construtora separamos algumas dicas. Pesquise a empresa e visite a sede ou escritório Para escolher uma construtora de confiança, o primeiro passo é pesquisa detalhadamente sobre a empresa e a internet será a sua aliada nessa missão. Procure saber quanto tempo a empresa está no mercado, a trajetória e não deixe de dar aquela olhada no site e nas redes sociais onde é possível identificar a satisfação dos clientes anteriores em relação a construtora. Além disso, verifique também se a empresa está em dias com pagamentos, se existem dívidas bancárias ou processos judiciais, pois uma construtora com a saúde financeira comprometida pode não conseguir arcar com os compromissos. Ah! Fazer uma visita a construtora é uma boa para ter certeza de que a empresa existe e ainda avaliar o atendimento. Visite os empreendimentos lançados Em geral, existem panfletos, campanhas e portifólios sobre os empreendimentos e a qualidade da construtora, mas a maneira mais eficiente de verificar é visitando algum empreendimento já pronto e entregue. Assim você pode avaliar a qualidade dos materiais utilizados, como revestimentos, área de lazer e parte elétrica e hidráulica, por exemplo. Converse com compradores Ao falar com alguém que já comprou um imóvel antes de você, é possível analisar, a satisfação da pessoa, se a construtora cumpriu todas as cláusulas estabelecidas no contrato e entender se houve algum problema, seja no padrão de acabamentos ou na área de lazer e nas partes elétricas e hidráulicas. Atenção com a documentação Toda e qualquer empresa precisa ser transparente ao passar as informações, por isso, leia com cuidado toda a documentação e descritivo, com o detalhamento do imóvel, prestando atenção no padrão de acabamentos, contrato, marcas e toda a documentação entregue para você. Certifique-se de que a construtora é autorizada pela prefeitura Por incrível que pareça, ainda existem empresas que negociam projetos sem a autorização de prefeitura da cidade, o que pode causar um enorme problema. Então, verifique se o empreendimento foi aprovado pela prefeitura e se está registrado no Cartório de Registro de Imóveis da cidade. Fique tranquilo, pois é uma documentação pública. Com mais de 10 anos de mercado, a Ecco Braz é a construtora ideal para atender as suas necessidades e do mercado da construção civil. Construímos imóveis de qualidade, a baixo custo e com conforto necessário para o bem-estar da sua família. Participamos de programas de financiamento em parcerias com bancos públicos e privados para proporcionar a realização do sonho da casa própria. E além disso, possuímos uma certificação que reforça não apenas nosso compromisso com a qualidade, mas os métodos e rotina de trabalho, organização interna e capacitação da equipe de colaboradores.A empresa foi aprovada na certificação do PBQP-H no Nível A (nível máximo), Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat. Venha conhecer nossos incríveis residenciais, e adquirir sua unidade com condições incríveis! Confira mais informações como esta acompanhando nossas redes sociais!

Adquirir um imóvel é um desafio no que diz respeito ao planejamento financeiro, devido ao alto valor envolvido na negociação. E é claro, exige do comprador um certo conhecimento e manejo do negócio que está sendo feito. Dessa forma, é necessário se organizar financeiramente, de modo o negócio não comprometa a renda mensal, além de ser essencial economizar algum dinheiro previamente, de forma que os recursos possam ser utilizados como entrada, a fim de reduzir as parcelas e os juros aplicados. Durante esse processo, uma das perguntas que podem surgir é: Qual a renda que eu preciso ter para financiar um imóvel? Na prática, não existe uma renda mínima necessária para se financiar um imóvel, uma vez que este valor está muito mais associado ao valor total do bem a ser adquirido e à modalidade de crédito escolhida. No momento de decidir pela aprovação do crédito imobiliário, a instituição financeira irá avaliar diversos parâmetros, como a renda mensal do interessado, o valor do imóvel, o montante disponível para entrada, e as taxas de juros a serem aplicadas. O ideal para a aprovação, é que as parcelas do financiamento não comprometam mais que 30% da renda mensal do comprador, garantindo assim que, mesmo diante de imprevistos, o mesmo ainda possa cumprir com os prazos estabelecidos para o pagamento. Assim, contar com um valor maior para entrada, somando recursos como o FGTS, por exemplo, pode se mostrar muito mais efetivo em reduzir as parcelas mensais e facilitar a aprovação do crédito imobiliário, do que uma renda um pouco mais alta. O recomendado é sempre realizar simulações de financiamento, pois a partir delas é possível retirar todas as suas dúvidas, e até mesmo projetar qual o valor máximo de imóvel que poderá ser adquirido com base em suas economias e renda mensal. Venha conhecer nossos incríveis residenciais, e adquirir sua unidade com condições incríveis! Confira mais informações como esta acompanhando nossas redes sociais!

Ribeirão Pires une o melhor dos dois mundos: a vida na cidade grande com praticidade e tudo ao seu alcance, junto com a tranquilidade que só pode ser encontrada no interior. Sabemos que na vida, um momento de lazer é extremamente importante. E nada mais justo do que um belo passeio no parque. Separamos alguns dos principais parques da região, para que você possa conhecer um pouco sobre as opções para descansar e desligar da correria na cidade! Parque Municipal Luiz Carlos Grecco O parque, que passou por uma revitalização completa, foi reinaugurado em outubro do ano passado, contando com uma grande área verde e de mata, sendo ideal para passeios em família. Além disso, o espaço conta também com o Centro de Educação Ambiental Bertha Lutz, destinado para a promoção de cursos e eventos relacionados ao conhecimento científico e ambiental. Parque Oriental Milton Marinho de Moraes Com 60 mil metros quadrados, o parque enaltece a importância da imigração japonesa em São Paulo, que se iniciou por volta da década de 40 na região de Ribeirão Pires. O local abriga o Jardim Japonês, e o Centro de Exposições e História do munícipio, sendo assim um excelente lugar para passeios em família, mas também para passeios culturais. Pesqueiro Nova Tropical Para quem gosta de descansar com uma boa pescaria, o Pesqueiro Nova Tropical é o lugar ideal em Ribeirão Pires, oferecendo pesca esportiva e um excelente restaurante, ótimo para os finais de semana e feriados. E agora que você já conhece ótimas opções de lazer em Ribeirão Pires, que tal saber sobre o nosso incrível lançamento na região? Acesse e conheça o Residencial Açores! Aproveite para acompanhar nossas redes sociais e ficar por dentro de todas as novidades do mercado imobiliário!

A mudança de vida com certeza faz parte dos objetivos da grande maioria das pessoas para 2022, e adquirir um novo imóvel, seja este para moradia ou como forma de investimento, pode ser um ótimo primeiro passo. Pensando nisso, separamos algumas dicas para você acertar em cheio na hora de conquistar seu novo imóvel! Entenda o objetivo da compra Adquirir um novo imóvel nem sempre precisa ter como objetivo sair do aluguel ou mudar para um lar mais espaçoso. Muitas vezes a aquisição se torna um meio de investimento, uma vez que o mercado imobiliário tem se mostrado um dos melhores para investir nos últimos anos. Dessa forma, entender os objetivos é essencial, pois isso servirá como uma orientação para se buscar imóveis compatíveis, afinal, se o objetivo é moradia, características como espaço, áreas de lazer, localização e segurança, são crucias. Enquanto que, para investimentos, valores e potencial de valorização são mais importantes de serem observados. Considere o acesso e a localização Após definir quais serão seus objetivos com a compra do imóvel, é preciso se atentar às características que não poderão ser alteradas: acesso e localização. Neste momento, é importante verificar os comércios e áreas de lazer presentes na região, bem como a acessibilidade para o trabalho ou escola (no caso de um imóvel para moradia). Além disso, a localização também está diretamente relacionada com a segurança do local, bem como ao potencial de valorização do imóvel. Avalie as características físicas do imóvel Seja qual for o objetivo, as características do imóvel são de suma importância. Para quem o utilizará como investimento, contar com diferenciais como portaria 24h, ou unidades em andares privilegiados, agregam muito valor. Já para quem irá utilizar o imóvel como moradia, é essencial que este esteja de acordo com o estilo de vida, possuindo áreas de lazer para crianças ou espaço pet friendly, por exemplo. Conheça o catálogo da Ecco Braz! Seja qual for o seu objetivo, temos o imóvel ideal para você! Venha conhecer nossos incríveis residenciais, e adquirir sua unidade com condições incríveis! Acompanhe também nossas redes sociais e saia na frente ao ter informações sobre o mercado imobiliário em primeira mão.

A Selic é a taxa de referência dos juros no Brasil, sendo utilizada como base para investimentos de renda fixa e operações de crédito, como é o caso dos financiamentos imobiliários, por exemplo. O índice atingiu uma baixa histórica nos últimos meses, chegando próximo a 2 pontos percentuais no final de 2020. No entanto, como já era de se esperar, a taxa voltou a subir, e já gira em torno de 7,75 %, sendo esperado que feche em até 9,25 % antes do final do ano. Apesar de a alta influenciar fortemente o segmento imobiliária, principalmente por reduzir a quantidade de compradores potenciais, a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) defende o aumento como um meio de regular a inflação e garantir o crescimento econômico no país. É verdade que o aumento da Selic já tem sido repassado para os financiamentos imobiliários, mas especialistas afirmam que a janela de oportunidades ainda é boa para compra, uma vez que, em 2022, os valores podem subir ainda mais. Vale lembrar também que, pelo modelo da maioria dos financiamentos imobiliários, o aumenta dos juros impactas mais fortemente na primeira parcela a ser paga, ou seja, na entrada, exigindo muitas vezes um maior montante para dar início ao contrato. Outro ponto importante sobre essa janela de oportunidades, é o fato de as habitações populares do Programa Casa Verde e Amarela não sofrerem os impactos da Selic, pelo contrário, o programa ajustou suas condições e reduziu as taxas de juros para famílias de baixa renda, além de ampliar o teto para compra, garantindo que os imóveis continuem com seu alto potencial de negociação.

A cidade de Mauá está quase completando 67 anos de existência, e em todo esse período tem crescido cada vez mais, se tornando uma das referências na região, e se destacando entre as cidades mais populosas de São Paulo. Dentro de Mauá, alguns bairros se destacam pela enorme gama de vantagens que oferecem, como é o caso do Jardim Pedroso, localizado entre a Rodovia SPA-086/21 e a Avenida Capitão João, as principais vias de acesso da região, permitindo mobilidade e deslocamento facilitado tanto pela cidade, quanto para as vizinhanças. Além disso, o bairro também se encontra a apenas 10 minutos de distância da Estação Mauá da CPTM, o que é excelente para quem precisa utilizar a via férrea ou o metrô diariamente. O local também conta com ensino de qualidade, se destacando a ETEC Mauá, e a FAMA (Faculdade de Mauá), além de oferecer diversas opções de lazer para todos os perfis, indo desde parques com grande área verde, até bares, restaurantes, e inúmeras opções no centro comercial, como o Mauá Plaza Shopping, por exemplo. E é claro que tudo fica ainda melhor com ótimos lugares para se morar, com conforto e qualidade de vida, não é mesmo? É por isso que o nosso mais novo lançamento, o Residencial Galápagos, está localizado nesse bairro incrível de Mauá! Venha conferir e receber as novidades em primeira mão! http://eccobraz.com.br/pre-lancamento-jardim-pedroso/

Dados levantados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), mostram que o segundo semestre de 2021 bateu novos recordes históricos de vendas e lançamentos imobiliários, e que o mercado tem tudo para continuar crescendo. O principal motivo para tal avanço, se dá principalmente pela baixa histórica da Selic, que empurrou valores e taxas de juros para baixo, permitindo que um número maior de pessoas tivesse acesso à casa própria. E é justamente isso que tem preocupado muitos possíveis compradores. Como a Selic está voltando a subir, muitas pessoas têm se questionado se o momento ainda é bom para adquirir um novo imóvel, uma vez que os valores e juros também estão em crescente, e por isso dados como os divulgados pela Abrainc se fazem tão importantes para tranquilizar esse público. O segundo trimestre de 2021 foi responsável por uma alta de 84,8% na quantidade de lançamentos de imóveis novos, em comparação ao mesmo período de 2020 (quando se analisa todo o primeiro semestre, os números chegam a 61,7%, com mais de 60 mil novos imóveis lançados somente nesses seis meses). Além disso, o volume de vendas também foi aproximadamente 30% maior no período analisado, representando o melhor rendimento do mercado desde 2014 (quando se iniciou o levantamento de tais dados). Outro fator importante são as habitações populares, pois estas representam cerca de 75% do volume de novos lançamentos, e mais de 80% dos imóveis comercializados no período. Tais dados revelam que, ainda que os as taxas de juros e financiamento subam, o mercado permanece aquecido, com oportunidades excelentes para futuros compradores de curto e médio prazo. Além disso, vale lembrar que o Programa Casa Verde e Amarela (que representa, com suas habitações populares, grande parte do volume de vendas), não sofre influencia da variação da Selic, mantendo juros fixos a depender da faixa de renda do comprador. O programa também recebeu um ajuste no teto de valor das habitações, garantindo que estas se enquadrem na nova realidade do mercado. Tudo isso demonstra que o momento é perfeito para adquirir seu novo imóvel, sem medo ou insegurança!

Adquirir um imóvel é uma decisão que precisa, antes de tudo, de confiança e certeza, e isso só é possível adquirindo informação e fazendo as perguntas certas para o seu corretor de imóveis. Separamos algumas que você não pode deixar de fazer! Quais as condições do imóvel? Essa questão é essencial, principalmente para quem irá adquirir um imóvel usado, uma vez que a visita breve para conhecer o local pode não suprir todas as questões. É importante saber como está a estrutura do imóvel, ou se esse já foi reformado alguma vez. Isso evita surpresas como, por exemplo, descobrir que é necessário realizar uma série de reparos no encanamento após a mudança, por exemplo. Como é a vizinhança? A segurança do local é primordial para o bem estar. Além disso, é preciso saber se a região é tranquila ou não, principalmente se esse for um fator importante para você! Saber quais estabelecimentos (comércios, supermercados, farmácias, etc.), e opções de lazer existem nas proximidades também é fundamental para se projetar como será a vida ali. O imóvel possui tudo o que eu preciso? Essa pergunta precisa ser feita ao corretor, mas também para si mesmo! O número de quartos me atende? Tenho espaço para receber família e amigos, ou o lugar é grande demais para a minha rotina que mal me permite ficar em casa? E a mobilidade, se encaixa em tudo o que eu preciso? Quais os custos associados ao imóvel? Na hora de fazer as contas, muitas pessoas colocam apenas o valor das parcelas no papel, se esquecendo que a aquisição de um novo imóvel traz diversos outros custos associados. É o caso das taxas de condomínio, por exemplo, ou até mesmo de um consumo maior ou menor de gasolina nos deslocamentos diários para a escola ou trabalho. É possível negociar os valores? É preciso ter em mente que nem todo imóvel tem seu valor fixo. Em grande parte dos casos é possível negociar o valor final, seja por meio de um montante de entrada, ou até mesmo de acordo com o parcelamento e taxas de juros oferecidos pela instituição financeira escolhida.

Para quem mora de aluguel, com certeza um dos maiores sonhos é adquirir a casa própria, mas por diversos motivos, muitos acabam se sentindo inseguros, ou até mesmo se questionando: “será que eu consigo sair do aluguel?” Se você se encontra nessa situação (ou com o pé atrás em adquirir um imóvel, seja qual for o motivo), as dicas que separamos são para você! Facilidade de Aquisição Imóveis são bens com alto valor agregado, que exigem sim algum esforço para serem adquiridos, mas nunca foi tão fácil atingir esse sonho, uma vez que hoje existem diversas opções para se fazer a compra. A principal forma é o financiamento imobiliário, o qual permite pagar o imóvel com parcelas que caibam no bolso e não comprometam a renda. Além disso, é possível comparar as taxas de juros de diferentes instituições financeiras, optando por aquela que melhor se adeque à sua realidade. Planejamento Financeiro O primeiro passo para quem quer sair do aluguel, é ter um bom planejamento financeiro, ou seja, estabelecer metas para atingir os objetivos pretendidos. É importante que as metas de economia, cortes de gastos e dinheiro que será guardado para a realização do sonho, sejam reais e atingíveis, de modo a não “desanimar” no meio do caminho, ou nunca chegar a lugar nenhum por estabelecer metas altíssimas. Outra dica importante para quem quer sair do aluguel, é simular o valor das parcelas do financiamento imobiliário, e começar a guardar a diferença entre o que será pago, e o que é pago atualmente no aluguel. Dessa forma, além de guardar dinheiro, também será mais fácil se acostumar com o orçamento mensal ao adquirir um imóvel. Segurança e Valorização Muitas pessoas não entendem a necessidade de sair do aluguel, pois ele “supre a necessidade”, que é ter uma moradia. Mas a aquisição de um imóvel próprio vai muito além de parar de investir dinheiro em algo que não trará retorno, mas sim de se ter a segurança de que não haverá uma possível quebra de contrato, ou até mesmo que os valores mensais se tornarão muito altos no ano seguinte, por exemplo. Além disso, imóveis sempre têm grande potencial de valorização, fazendo com que a compra do bem seja também uma forma de investir seu dinheiro de forma segura e com retorno garantido. Ficou interessado em sair do aluguel e adquirir seu novo imóvel? Então confira nossas excelentes opções!