Edifício Creta – oportunidade de rentabilizar com aluguel para universitários

O Edifício Creta esta localizado no bairro da Matriz, próximo das principais universidades de Mauá, destacando a UNINOVE com o curso de Medicina e Ondontologia que atrai muitos universitários para região.

Além disso, também dá fácil acesso a Avenida do Estado, e está a apenas 20 minutos da Faculdade Federal do ABC, localizada em Santo André.

Janeiro, fevereiro e julho são os meses nos quais a busca por um imóvel próximos a universidades aumentam. Muitos estudantes que conquistaram a tão disputada vaga na universidade acabam tendo que mudar de cidade ou estado para dar continuidade aos estudos.

Outros, mesmo dentro da própria cidade, optam por se mudar para bairros mais próximos da faculdade, reduzindo os custos e o tempo gasto com transporte. Às vezes o aluguel fica um pouco mais caro do que o gasto com transporte, mas a comodidade de morar próximo a faculdade acaba compensando.

O fator que mais influencia a escolha do imóvel pelos universitários é a proximidade com o local de estudo, já que eles precisam sair muito cedo ou chegar muito tarde em casa, à noite.

O contrato de aluguel neste tipo de situação é o padrão, com duração de pelo menos 30 meses e cobrança de multa proporcional em caso de rescisão.

Não é comum determinar uma duração diferenciada, como nas locações de temporada. Mas como os estudantes são mais instáveis e durante a faculdade podem mudar de curso ou de casa, por exemplo, é possível, através de negociação, propor a inclusão de uma cláusula no contrato que reduza ou dispense a multa rescisória.

As vantagens de investir em imóveis próximos às faculdades

1. Altas taxas de valorização

As grandes instituições de ensino são as responsáveis pela valorização de muitos bairros. Investir em um imóvel próximo as faculdades coloca você dentro de uma fatia de mercado que dificilmente perde valor comercial. Aqui em Mauá temos o curso de medicina da UniNove e a FaMA, unidade da UNIFESP.

2. Procura elevada dos imóveis

É praticamente impossível para um imóvel próximo à uma faculdade ficar vazio. Bairros comuns sofrem as consequências da crise imobiliária com muito mais intensidade do que os localizados próximos às faculdades.

O motivo é evidente: os estudantes precisarão de um lugar para morar e a facilidade de acesso atrai um número elevado de interessados, resultando muitas vezes em uma fila de espera pelo imóvel.

3. Sucesso garantido nos apartamentos menores

Se para conquistar uma família é preciso grandes investimentos, por exemplo, apartamentos com 3 dormitórios e suítes, os estudantes exigem investimentos muito mais modestos.

Investir em apartamentos de 1, no estilo Studio, que sejam próximos a uma faculdade, já será uma escolha acertada. Muitos estudantes vivem sozinhos, ou formam duplas, sendo assim, o tamanho reduzido dos imóveis não é um impeditivo.

4. Divulgação campeã no mercado

Sabe quem fará a divulgação de um imóvel próximo à faculdade? Os próprios estudantes. Isso porque, como nós dissemos, a procura é tão grande que eles criam grupos na internet, ou painéis e murais de divulgação dentro do Campus.

Já existem grupos nas redes sociais onde os estudantes trocam informações sobre os imóveis da região. A dedicação dos estudantes é tão grande que nos grupos é possível ver fotos e detalhes sobre os imóveis, normalmente feitas por estudantes que já moraram neles.

Quanto investir em um imóvel próximo às faculdades?

Falamos das vantagens e demonstramos como essa escolha de investimento é segura. Aqui na Ecco Braz temos o empreendimento ideal para quem deseja conquistar fatia jovem do mercado (imóveis próximos às faculdades).

Quanto aos valores? Será que é preciso um grande investimento inicial para poder participar dessa fatia do mercado imobiliário?

Nós podemos tirar todas essas dúvidas e muitas outras, entre em contato conosco e conte-nos um pouco sobre como você deseja investir. Estamos prontos para lhe atender.

Deixamos o convite para que você conheça o Edifício Creta, uma excelente escolha de investimento em Mauá / SP, o imóvel fica próximo à UNIFESP E UNINOVE.