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Ao começar uma nova vida ao lado de alguém existem muitas decisões a serem tomadas em conjunto, e uma das mais importantes é: onde morar? Ter uma casa para viver os momentos em casal, e também para receber a família e amigos, é essencial. Independentemente se o imóvel será adquirido antes ou depois do casamento é necessário um bom planejamento financeiro por parte do casal, principalmente porque existem muitos gastos nesse momento da vida. Portanto é importante estar atento a quanto da renda mensal poderá ser comprometida com o imóvel. Mas, depois de ter sido feito um planejamento, qual a melhor hora de comprar o imóvel: antes ou depois do casamento?Não existe uma resposta 100 % correta, pois isso varia de acordo com a situação de cada casal. Separamos então algumas dicas para que você e sua alma gêmea possam entender em qual situação se encaixam melhor. Comprar o imóvel antes do casamento Para quem está com o casamento marcado para daqui 1 ou 2 anos, existe mais tempo para procurar o imóvel com cuidado e atenção, tendo-se a possibilidade de adquirir um imóvel na planta, o que torna os custos menores. O ideal é que o local esteja finalizado em aproximadamente 6 meses antes do grande dia, pois assim, mesmo que ocorra algum atraso, não ocasionará problemas nas semanas que antecedem o casamento e permitirá que a mudança seja feita com antecedência. No entanto, comprar um imóvel finalizado também é uma boa opção, pois ao adquiri-lo antes do casamento, há tempo hábil para decorá-lo de acordo com o seu próprio gosto. Comprar o imóvel depois do casamento Caso o tempo até o casamento seja curto, ou se deseja fazer um melhor planejamento, pode-se deixar para comprar o imóvel depois. Assim o casal pode pensar em uma coisa de cada vez e evitar comprar algo às pressas e acabar tendo dores de cabeça. Um maior planejamento para a compra do imóvel permite que o casal economize uma quantia de dinheiro para a entrada e reduzir as parcelas e os juros do financiamento. Se o casal optar por alugar um imóvel até adquirir o seu próprio, deve se atentar ao fato de que é necessário um bom controle de gastos para cuidar das despesas mensais, do aluguel e guardar algum dinheiro para o imóvel.

Pois seis anos, a Taxa Selic permaneceu em baixa, mas no último mês ela voltou a subir e essa mudança de cenário preocupou diversas pessoas. A taxa estava intacta no seu valor mais baixo da história de 2% ao ano desde agosto de 2020, mas o Copom quebrou o ciclo e fez o ajuste para 2,75% a.a. Isso pode influenciar a vida de milhares de pessoas que buscam comprar a casa nova, pois a Selic serve como referência dos juros para parte dos investimentos de renda fixa e para algumas operações de crédito, como o financiamento. Em 2020, por exemplo, o Brasil apresentou um crescimento de 26% no número de vendas de imóveis novos em relação ao volume registrado no ano anterior. Isso esteve alinhado ao aumento de 1,1% no número de lançamentos. Mas, e agora? Devo comprar logo o meu imóvel? Devo esperar a Selic entrar em baixa novamente? Calma! Em momentos como esse, muitas dúvidas surgem na cabeça do consumidor e alguns podem se precipitar ao achar que o momento para fechar negócios passou. Especialistas apontam que o recente aumento da Selic não deve provocar grande impacto na demanda, uma vez que o mercado imobiliário não explodiu nos últimos anos devido aos baixos níveis da Selic. A tendência é que os impactos desse aumento não sejam tão significativos a curto prazo, pois o mercado imobiliário é ditado por juros de longo prazo, já elevados. Além disso, os fatores que levaram o Copom a aumentar a Selic não afetam os ativos imobiliários diretamente. Os setores que devem ser afetados diretamente são o de alimentos, combustíveis e dólar, além do cenário político conturbado e a economia enfraquecida. É possível afirmar que o peso desse aumento ainda não será sentido de maneira significativa no setor de imóveis. Por isso, é muito importante que você se organize para comprar seu empreendimento no momento correto, sem precisar se preocupar com o aumento dos juros para investimentos ou financiamento. Aproveite este momento e, se você não quer pagar mais caro em breve, chegou a hora de comprar o seu apartamento! Venha conversar com os nossos corretores! Preencha o formulário abaixo, feche o seu negócio e se torne o mais novo morador do Residencial Maiorca!

A declaração do imposto de renda pode representar um bicho de sete cabeças para muitas pessoas. Ainda mais quando é preciso declarar imóveis. Por isso, nós da Ecco separamos dicas para auxiliar o contribuinte que comprou, vendeu, doou, herdou ou reformou um imóvel em 2020. E lembre-se: o prazo máximo para entregar o IR foi prorrogado para o dia 31 de maio, então não perca tempo para evitar dores de cabeça. Primeiro, é importante enfatizar que quanto mais documentações o contribuinte tiver sobre transações, operações de venda ou aquisição, contratos, recibos de pagamentos e escrituras, menor é o risco dele declarar algo errado, portanto, esteja com seus documentos atualizados. Além disso, é importante enfatizar que qualquer imóvel deve ser declarado na ficha “Bens e Direitos”, com o código específico do bem, de acordo com a definição que consta na escritura do imóvel. Outra coisa e que, o valor declarado deve ser aquele que o contribuinte efetivamente pagou pelo imóvel até o dia 31 de dezembro de 2020 e no campo “Discriminação”, o contribuinte deve incluir o máximo de informações disponíveis sobre o estado da propriedade. Outra dica super importante a mencionar, é que apesar da ficha de ‘Bens e Direitos’ exigir muitas informações, caso o contribuinte preencha todos os campos, até os opcionais, isso dá maior credibilidade para aquele bem. Além dos fatos citados acima, caso o contribuinte seja isento da declaração de Imposto de Renda, ele deverá declarar imóvel único apenas se o valor do bem for superior a R$300 mil. Mas, se ele já deve preencher de qualquer forma o formulário, ele é obrigado a declarar imóveis com valores inferiores. De qualquer forma, é muito importante que o contribuinte não deixe para fazer a declaração de última hora e é importante estar atento para realizar a declaração mais correta possível!

O último ano apresentou diversos desafios para diversos setores da economia. No entanto, o de imóveis conseguiu manter o ritmo de crescimento bem próximo da normalidade. O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) obteve um crescimento muito bom registrado ao final do ano passado, sem contar que os lançamentos imobiliários também continuaram a todo vapor. Apesar dos fatores citados, a Covid-19 proporcionou muitas mudanças de hábitos em nossa sociedade que acabaram por influenciar nas tendências de mercado. Conheça algumas delas a seguir! Um levantamento feito ano passado pela ImovelWeb mostrou que a procura por imóveis com quintal e mais espaço aumentou 96% em um ano. Devido a isso, muitos construtores estão buscando soluções para transformar condomínios com mais opções de lazer para que famílias possam morar com mais conforto. Outra consequência foi a adoção do home-office por diversas empresas, algo que tende a continuar em 2021, já que incorporações declararam ter gostado do trabalho em casa, devido a menores custos e maior produtividade. Sendo assim, apartamentos que não contavam com espaços para trabalho tiveram que se adaptar para essa função e muitos quartos de hóspedes se transformaram em escritórios. Agora, muitas pessoas optam por não sair de casa – ou por não ter tempo ou por preferir se proteger devido a pandemia. Sendo assim, para que os consumidores avaliarem o imóvel detalhadamente, construtoras e incorporadoras oferecem atendimentos de ponta aos clientes, usando plataformas tecnológicas e sites mais completos como o da Ecco Braz. Isso faz com que o comprador visualize o empreendimento apenas com alguns toques no celular ou no mouse. Se você está procurando o lugar certo com espaço para tudo que você e sua família precisa, venha conhecer o Edifício Maiorca! Confira também os novos pré-lançamentos da Ecco Braz em Mauá e Ribeirão Pires!

Na hora de adquirir um imóvel novo é muito importante ficar atento ao seu potencial de valorização e não apenas se ele atende as suas necessidades estéticas. Nesse sentido, é preciso observar diversos fatores que ajudam a prever as possibilidades futuras de acordo com o mercado. Apesar de muitos pontos serem mais complicados e complexos, por dependerem do mercado e economia, existem questões mais simples de acompanhar, como algumas das características do imóvel e da região onde ele está. A Ecco separou nesta publicação três dicas para você não cometer erros no momento de encontrar o seu novo imóvel! 1. Localização Esse é o ponto que mais influencia na valorização de um imóvel. Geralmente, quando pensamos em adquirir um novo apartamento, pesquisamos os melhores bairros da região. Isso porque é a localização que influencia e determina o acesso a outras partes da cidade, a comércios e a rodovias importantes. Por esses fatores, é tão comum vermos apartamentos praticamente iguais, com o mesmo número de quartos, de vagas na garagem e construídos com materiais parecidos, mas vendidos a preços tão diferentes. 2. Segurança Isso é muito importante para cidades grandes, onde o crescimento trouxe maior criminalidade e, consequentemente, mais preocupação às pessoas com a segurança no dia a dia. Buscando sempre o melhor para a família, as pessoas tendem a procurar imóveis em regiões consideradas tranquilas e com acesso a serviços de segurança. Portanto, empreendimentos que estão em regiões com poucos furtos, assaltos e outros crimes são mais valorizados. 3. Acessibilidade Praticidade é a meta! Com a rotina corrida, muitas pessoas procuram soluções que trazem mais praticidade para seu dia a dia. Busque sempre por regiões que possuem boas linhas de ônibus e metrô e veja se há investimentos ou obras previstas para melhorar a qualidade do transporte público. Com essas informações em mãos, chegou a hora de conhecer o Residencial Maiorca e se dar conta que ele é a melhor opção!

Um bom espaço para atender seus pacientes é essencial. Porém, preste atenção na hora de escolher a melhor sala comercial para você, pois ao surgirem uma infinidade de empreendimentos com uma série de promessas, é necessário evitar “dores de cabeça” com o passar do tempo. Além disso, você precisaria ter a certeza de que está em uma sala onde caiba todos os seus aparelhos, receituários, quadros, decoração e, claro, que deixe seus pacientes satisfeitos. 1. Foque em salas comerciais novas e com garagem Imaginamos que seu dia seja corrido por isso, para você a comodidade de guardar seu veículo deve ser essencial. Preste atenção no estacionamento e também veja se ele atenderia as necessidades do seu paciente. Pensar dessa forma confere profissionalismo e também segurança. Além disso, atentar-se às regras da Anvisa como: metragem e temperatura, e proibições como a dos tapetes e carpetes podem ser fundamentais na hora de pensar o mobiliário do seu escritório. 2. Fique atento ao contrato As informações sobre os direitos e obrigações no contrato devem estar prescrevidas de forma clara para ambos os lados. Neste momento, o auxílio de um corretor é de extrema importância para que deixe claro qual será a sala utilizada, o período de uso, o tempo do contrato, o pagamento mensal, os gastos que estão inclusos, etc. 3. A localização é muito relevante! Para qualquer um que queira alugar uma sala comercial para consultório médico, uma localização privilegiada e de extrema valia. Regiões que tenham ruas movimentadas, bairros de fácil acesso, com linhas de ônibus, metrô, residências ou hospitais locais são áreas mais atrativas. Se você é um profissional da saúde que procura o lugar certo para ter o seu consultório, venha conhecer o Edifício Creta!

Sabemos que durante muito tempo o setor da engenharia e construção civil foram marcados por uma presença masculina, onde as mulheres eram consideradas incapazes de realizar os serviços demandados pela área. Porém, há alguns anos esse cenário vem mudando rotineiramente e cada vez mais mulheres ganham espaço e destaque no setor da construção civil. Veja abaixo a história de algumas mulheres que contam a história feminina na construção civil! 1. Emily Warren Roebling: Emily é conhecida por fazer parte de um dos maiores projetos de Nova York, a ponte do Brooklyn. No início, ela trabalhava como uma engenheira comum, sendo a esposa do engenheiro-chefe da operação, porém este adoeceu e Emily se tornou responsável pelo projeto. Emily ainda se destaca por ter sido a primeira mulher a discursar publicamente, defendendo a permanência do marido como engenheiro-chefe da ponte, para a Sociedade Americana de Engenheiros Civis. 2. Nora Stanton Nora foi a primeira mulher a ser aceita como membro da Sociedade Americana de Engenheiros Civis. 3. Patricia Galloway Patrícia foi selecionada pelo presidente George W. Bush para estar entre os membros do US National Science Board (Conselho Nacional de Ciência dos Estados Unidos) 4. Edwiges Maria Becker Uma mulher muito importante para a representatividade feminina na construção civil brasileira. Edwiges foi a primeira engenheira formada no país, tendo cursado a Escola Politécnica da UFRJ.

Além de ser uma ótima cidade para morar, Mauá está em pleno crescimento. Composta por mais de 470 mil habitantes e com 66 anos de história, ela está entre as 50 cidades mais populosas de todo o Brasil. E hoje, a Ecco Braz separou um dos melhores bairros do município para te apresentar! Estamos falando do Jardim Pedroso! Além de ser uma região muito procurada por quem busca o melhor que Mauá pode oferecer, o bairro também apresenta diversas facilidades em uma posição privilegiada da cidade. Um dos seus pontos fortes está justamente na localização. Ele possui fácil acesso às rodovias SPA-086/21 e a Av. Capitão João, duas das mais movimentadas da região, e está apenas 10 minutos da estação Mauá da CPTM. As suas redondezas contam com diversos bares, restaurantes, padarias, escolas, entre outras opções de lazer. Confira alguns dos estabelecimentos que podem facilitar o seu dia a dia e oferecer ainda mais qualidade de vida: ETEC Mauá; Sodie Doces; Cartório; Medellin Lounge Bar; Santo Padre Bar; Democrata Café; Faculdade de MAUÁ – FAMA; Clínica Biomed; Drogasil; Prefeitura de Mauá. Vale lembrar que o Jardim Pedroso está próximo do centro comercial da cidade e ao lado do Mauá Plaza Shopping. Isso sem dizer que está perto de São Paulo e dos aeroportos de Congonhas e Guarulhos. Além de tudo, é possível afirmar que o Jardim Pedroso tem opções de lazer para todos os gostos e idades. Isso dá a chance de aproveitar a vida social com muita cultura e ampla gastronomia. Entre os atrativos, crianças e adultos podem se divertir nos parques e restaurantes da região. Se interessou? Fique atento aos canais de comunicação da Ecco Braz, pois estamos preparando algo incrível para você no Jardim Pedroso! Se você quer viver com conforto, segurança e qualidade de vida deixe a gente ajudar você a tornar esse sonho em realidade!

Existem diversos fatores em um apartamento, seja ele residencial ou comercial, que podem valorizá-lo. Quando falamos sobre isso, muitos podem pensar em localização, tamanho da planta e áreas de lazer como motivos para esse aumento no preço. No entanto, um dos grandes impulsionadores do valor de um imóvel é a garagem. Acredite ou não, um apartamento sem garagem pode perder até 30% do seu valor! E aqueles que possuem mais de uma vaga disponível podem ter o acréscimo de até 10% no preço final. A escassez de vagas de garagem em várias cidades brasileiras faz com que o preço de uma delas possa chegar a mais de R$40 mil, a depender da localização. Quando o assunto são os imóveis comerciais, as vagas se tornam ainda mais indispensáveis. Um empreendimento que não tenha a oferta de estacionamento aos condôminos e clientes acaba perdendo mercado. Além disso, o sonho de muitos brasileiros, além do imóvel próprio, também é ter um carro para chamar de seu. Mas a falta de lugar para guardá-lo em segurança pode afastar o consumidor do empreendimento que não oferece vagas, já que a falta dela implicará na criação de um seguro mais caro e maiores possíveis gastos para a manutenção do automóvel. Se você está procurando um imóvel residencial que atenda suas expectativas e não traga dores de cabeça quando o assunto é garagem, conheça o Residencial Maiorca! Mas se você está quer encontrar o lugar certo para começar a história de sucesso do seu negócio, a melhor opção está no Edifício Creta!