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Para quem é mãe ou pai de pet, encontrar um condomínio que ofereça espaço e liberdade com segurança para o seu pet não tem preço. O espaço pet se transformou uma tendência cada vez maior em apartamentos e hoje em dia é um grande diferencial que pode facilitar o convívio e a qualidade de vida de toda a família. Quem tem um animal de estimação e vive em um apartamento sabe que cuidar deles envolve uma série de responsabilidades como dar atenção e brincar com eles. Porém, nas grandes cidades, encontram-se muitas dificuldades para tal e o espaço pet chega para resolver justamente este problema. O mercado imobiliário vê com bons olhos essa preocupação no momento de construir suas áreas de lazer de um condomínio. Segurança Caminhar pela rua com o seu pet pode oferecer diversos perigos e possíveis contratempos. Em um espaço pet – se bem planejado, é claro – não existe a possibilidade do seu animalzinho escapar. Além disso, o local oferece mais conforto não só para o dono, mas também para o pet. Praticidade Otimizar a rotina também é uma grande vantagem do espaço pet, já que você não precisa necessariamente sair de casa para poder passear com o animalzinho de estimação – um aspecto muito importante na rotina de qualquer pet que precisa deste tipo de atividade para viver uma vida saudável e alegre. Com a correria do dia a dia, o espaço pet se torna uma opção de grande valia nestas situações independentemente do período do dia. Uma ótima maneira de dar atenção para o pet e deixá-lo ainda mais contente. Conheça o Residencial Ilha de Santorini na Vila Vitória Agora que você já sabe disso, chegou a hora de conhecer o novo empreendimento da Ecco Braz que contará com espaço pet e ficará localizado na Vila Vitória, em Mauá, com o nome de Ilha de Santorini. O empreendimento oferecerá a melhor qualidade de vida para os futuros moradores da região, que é uma das melhores da cidade e possui uma infraestrutura completa para atender o dia a dia de todas as pessoas. Próximo às principais vias da região, além de poder se deslocar para as regiões vizinhas, você também encontrará facilidades para lidar com todas as tarefas que a sua rotina demanda. Com fácil acesso às vias Av. Dom José Gaspar e Av. Capitão João, o Residencial Ilha de Santorini estará localizado em um local repleto de possibilidades de Mauá e poucos minutos a pé ou de tudo. Clique aqui, preencha o formulário e seja o primeiro a receber novidades do Ilha de Santorini!

Na semana passada trouxemos aqui no nosso blog algumas dicas de restaurantes próximos à Vila Nossa Senhora das Vitórias, em Mauá!E como tudo na vida é uma questão de equilíbrio, hoje separamos 3 ótimas academias na região para ficar em forma e cuidar da saúde! • Academia Sport Time A Academia Sport Time conta com uma infraestrutura completa para todos os gostos, indo desde treinamentos funcionais até natação e fit dance, tendo ótimos profissionais de educação física para ensinar e acompanhar os treinos. httpss://www.instagram.com/academia_sporttime/ • CrossFit DP Mauá Para a galera do crossfit, a indicação é a CrossFit DP Mauá que é referência na modalidade e conta com excelentes profissionais. O local oferece também a oportunidade de agendar uma aula experimental para que você possa conhecer e se ambientar. httpss://www.instagram.com/crossfitdpmaua/ • Box Vila Vitória Outra ótima opção de crossfit é o Box Vila Vitória, localizado na Avenida da Saudade, e que conta com excelentes valores para treinar e cuidar da saúde. httpss://www.instagram.com/boxvilavitoria/ Agora que você já conhece ótimas academias e restaurantes na região da Vila Nossa Senhora das Vitórias, por que não conferir nossos maravilhosos empreendimentos residenciais? Venha morar com qualidade de vida em uma das melhores regiões de Mauá! http://eccobraz.com.br/

3 Dicas de Restaurantes em Mauá! Separamos 3 dicas imperdíveis de lugares para comer bem na região. A Vila Nossa Senhora das Vitórias é uma das principais regiões de Mauá (SP), estando localizada no coração da cidade, próximo a tudo o que é necessário para o dia-a-dia: escolas, comércios, supermercados, hospitais, academias… E é claro, ótimos restaurantes. • Dones Burger Essa ótima hamburgueria artesanal oferece em seu cardápio excelentes lanches, com uma apresentação incrível que dá água na boca. O estabelecimento conta também com unidades em Santo André e São Caetano. httpss://www.instagram.com/donesburger/ • Restaurante Dom Giovanni O Restaurante Dom Giovanni é perfeito para quem quer se sentir na Europa sem ir para longe de casa.O local conta com ótimos pratos da cozinha italiana tradicional, sendo referência desde 1986, e famoso também pelo seu incrível rodízio de massas. O ambiente é aconchegante e elegante, ótimo para um jantar a dois! httpss://www.instagram.com/dom.giovanni/ • Dona Pimenta Bar Se a ideia é curtir com os amigos no happy hour, ou comer um rodízio de qualidade no almoço, a dica é o Dona Pimenta Bar, que conta com buffet completo com churrasco de segunda a sábado no almoço, além de drinks e o famoso “rodízio de boteco” no final da tarde. httpss://www.instagram.com/donapimentabaroficial/

O estudo intitulado “Melhores Cidades para Fazer Negócios” é conduzido pela Urban Systems para a revista Exame, e tem como objetivo verificar, por meio de alguns fatores estatísticos, quais as cidades brasileiras com melhores oportunidades para se investir. A pesquisa é realizada em cidades com mais de 100 mil habitantes, e leva em consideração quatro pontos principais: desenvolvimento econômico, desenvolvimento social, capital humano e infraestrutura. Em sua quinta edição, a avaliação viu a cidade de Mauá (SP) subir alguns patamares no ranking, sendo impulsionada, principalmente, pelo seu grande desenvolvimento social, o qual é um reflexo direto do desenvolvimento econômico da região. Mauá vem se destacando economicamente na geração de empregos e também na renda média de sua população. De acordo com dados do Rais (Relação Anual de Informações Sociais) e do Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), entre 2016 e 2018 Mauá viu sua taxa de empregos crescer em 0,86 %. Apesar de parecer pequeno, o valor é quase o dobro da média nacional no mesmo período (0,48 %), e representa uma média de 72 % de trabalhadores formais na cidade, que contam com uma renda média de R$ 2830 (contra R$ 2732 de renda média no país). Tudo isso tem mostrado o potencial da região e despertado o interesse de se realizar cada vez mais investimentos em Mauá. Não perca tempo e venha conhecer nossas excelentes oportunidades na região!

A Importância da Vistoria na Compra de um Imóvel! A vistoria, nada mais é que o ato de verificar a condição de um imóvel, se atentando a todos os detalhes como, por exemplo, a estrutura e o acabamento, a fim de afirmar se o local possui condições de ser habitado ou não. Essa é uma etapa fundamental, especialmente em contratos de locação de imóveis, uma vez que confere segurança tanto para o locatário como para o locador. Por meio da vistoria, o proprietário do imóvel se certifica de que o mesmo foi entregue em bom estado para o cliente, formalizando assim um acordo pelo qual o imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições, evitando inúmeros problemas que possam vir a surgir entre cliente, proprietário e corretora. No caso da compra de um imóvel, a vistoria, ou inspeção, também deve ser realizada da mesma forma, e antes da entrega das chaves, a fim de também evitar reclamações e problemas com a construtora. Para que a inspeção seja realizada com qualidade, devem ser observados alguns pontos. Revestimentos da parede, piso e rejuntes São os primeiros itens a se observar, se atentando à presença de rachaduras, ou até mesmo se faltam peças de azulejos nas paredes. No caso dos pisos e rejuntes, a atenção deve ser voltada, principalmente, à presença de mofos, manchas e imperfeições. Pintura externa e interna Assim como os revestimentos, a pintura deve estar sem manchas ou presença de mofos. Passar a mão levemente nas paredes também permite saber se as mesmas estão planas, ou se há problemas como estufamento da pintura. Fachada É importante verificar a condição do imóvel num todo, se atentando á qualidade das janelas e portas, procurando danos e verificando se as mesmas abrem e fecham corretamente. O mesmo vale para as fechaduras e maçanetas, que devem abrir e fechar sem esforço. Hidráulica e elétrica Durante a inspeção é essencial verificar a condição dos sistemas hidráulico e elétrico, observando-se o funcionamento da descarga e das torneiras, se atentando a possíveis gotejamentos e/ou entupimentos, bem como observar se a fiação do chuveiro e demais partes da casa está em boas condições. Vale lembrar que toda a inspeção deve ser realizada por um especialista, pois apenas o profissional poderá emitir um laudo válido para as negociações. Na Ecco Braz nos preocupamos com cada detalhe ao entregá-los aos nossos clientes. Clique aqui e conheça os nossos empreendimentos disponíveis!

7 Perguntas que você deve fazer à sua construtora antes de fechar negócio! Comprar um imóvel na planta é um ótimo negócio por diversos motivos como, por exemplo, a flexibilidade de personalização e a redução do investimento. Para garantir que não se terá dores de cabeça na negociação, é importante obter o máximo de informações possível da construtora. Por isso separamos algumas perguntas essenciais para você fazer! Como é a infraestrutura da região? Essa é uma das principais perguntas a se fazer para a construtora antes de comprar o imóvel, pois ela influenciará em toda a sua rotina ao seu mudar. Aqui é necessário verificar as comodidades próximas à construção, iluminação e segurança das proximidades, bem como as vias de acesso ao local, pois tudo isso influenciará diretamente no deslocamento para o trabalho, escola, supermercados, etc. Quais são as perspectivas de valorização do imóvel? Mesmo que o objetivo da aquisição seja para moradia própria, é importante lembrar que o imóvel se tornará parte do patrimônio familiar, e no futuro poderá ser vendido ou negociado, o que significa que o potencial de valorização é importante, pois o imóvel poderá se tornar um investimento em um cenário de médio ou longo prazo. Quais são os outros empreendimentos do portfólio? Conhecer outros empreendimentos da construtora – que já tenham sido entregues – é importante para conferir a qualidade da obra finalizada, bem como verificar a credibilidade quanto aos prazos de entrega, tendo-se assim maior confiabilidade na hora da aquisição. Quais são as formas de pagamento disponíveis? Uma das maiores vantagens de adquirir um imóvel na planta é justamente a flexibilidade nas condições de pagamento, como financiamentos bancários mais facilitados e de prazo estendido. Conhecer todas as condições é essencial para negociar descontos e facilidades. Qual é o prazo de entrega do empreendimento? Apesar de parecer óbvio, mas o prazo de entrega é importantíssimo não apenas para você planejar sua mudança, mas também porque, muitas vezes, contratos de imóveis em construção incluem taxas a serem pagas no momento da entrega das chaves. Qual é o valor do condomínio? O valor mensal do condomínio se torna uma conta fixa para quem adquire um apartamento, sendo de suma importância incluí-lo no orçamento mensal, por isso é importante conhecê-lo antes mesmo da compra do imóvel. Caso a construtora ainda não possua um valor definido para o condomínio do empreendimento desejado, vale consultar os valores para condomínios parecidos da mesma construtora. Quais são as possibilidades da planta? Outra enorme vantagem de se adquirir um imóvel ainda em construção é a possibilidade de se fazer alterações na planta do apartamento, ampliando ou reduzindo cômodos, por exemplo. Assim, verificar todos esses detalhes previamente é importante para que você receba seu imóvel exatamente com a sua cara! Quer ter a certeza de fazer um om negócio com uma construtora confiável e comprometida em entregar o melhor para os seus clientes? Vem para a Ecco Braz! Confira o Residecial Maiorca e se surpreenda com a riqueza de detalhes!

Conheça a Assinatura Digital! Os tempos complicados, que temos vivido desde o último ano em decorrência da pandemia do coronavírus, nos trouxeram a necessidade de modificar muitas das nossas rotinas das quais estávamos acostumados. Em tempos nos quais se faz necessário resguardar a saúde, evitando sair de casa, extrapolar a zona de conforto chegou também para o mercado imobiliário. Nesse sentido, a assinatura digital se tornou uma realidade e tomou espaço da assinatura comum nesse segmento. O novo modelo de assinatura é aprovado legalmente e passa por processos que garantem a sua veracidade e confiabilidade como, por exemplo, o recolhimento de informações e documentações. Além disso, existem outros itens necessários para autenticação como registros de data, hora, IP e geolocalização, tokens e chaves de segurança. Dessa forma, pode-se evitar até mesmo as fraudes, já que não é possível falsificar uma assinatura digital, prática essa que até então é adotada por alguns golpistas em contratos físicos. Entre as vantagens da assinatura digital é possível destacar as seguintes: Possibilidade de assinar documentos por meio de um dispositivo móvel com internet; Simplificação e agilidade dos processos; Sustentabilidade por meio da redução de contratos e documentos emitidos em papel; Economia de tempo e redução de custos; Eliminação da necessidade de presença física para finalização da negociação. Apesar disso, a assinatura digital ainda vive alguns tabus que precisam ser quebrados e entendermos que, cada vez mais, a tecnologia torna os processos mais práticos e seguros! Quer conhecer os empreendimentos da Ecco Braz e ter a possibilidade de experimentar a assinatura digital? Entre em contato conosco e conheça os nossos lançamentos e pré-lançamentos!

Conheça as Vantagens de Morar no Centro Alto de Ribeirão Pires Com um nome que faz alusão à poderosa família dos Pires, a cidade de Ribeirão Pires tem se tornado cada vez mais atrativa para novos moradores. Unindo a tranquilidade que se encontra apenas em uma cidade do interior, com uma vida movimentada, ela possibilita que você tenha tudo ao alcance como nas cidades grandes. O Centro Alto e seu entorno oferece todo tipo de serviço aos moradores, como comércios, escolas, unidades de saúde e até a Biblioteca Monteiro Lobato, que conta com mais de 50 mil obras, distribuídas entre acervos fixos e circulantes. Além disso, o deslocamento e acesso às cidades vizinhas é facilitado pela proximidade à estação da CPTM. A região também conta com o telecentro comunitário, local que oferece acesso a computadores e à internet, sendo destinado para pesquisas e elaboração de currículos. Outro diferencial do centro de Ribeirão Pires é o seu valor histórico, pois a região conta com diversos exemplares de casas antigas, além da antiga estação ferroviária, fundada em 1885. O desenho das ruas da cidade também permanece o mesmo desde a sua fundação, tornando-a especialmente valiosa para os amantes de história. Em resumo, o Centro Alto é uma região que tende apenas a crescer, com a tranquilidade e facilidade para o dia-a-dia, no centro de uma cidade e sem perder a paz do interior. Conheça o empreendimento Açores, localizado em Ribeirão Pires no Centro Alto, ele é tudo o que você e sua família precisam para a sua qualidade de vida! Entre em contato conosco e saiba mais!

A forma mais simples de adquirir um imóvel é por meio da realização de um financiamento. Afinal, é muito incomum que alguém tenha todo o dinheiro disponível imediatamente para a compra, por se tratar de um investimento de alto valor agregado. No entanto, mesmo se tratando de uma modalidade popular de investimento, existem muitos mitos e verdades dentro do mercado. Por isso, separamos alguns para podermos esclarecer a vocês! 1. Qualquer pessoa pode financiar um imóvel MITO! Mesmo que cada instituição bancária possua suas próprias regras para disponibilizar o crédito, algumas regras são comuns e podem se tornar impeditivas para o financiamento, como é o caso de restrições em órgãos de proteção ao crédito, por exemplo. Além disso, são poucas as instituições que financiam 100% do valor do imóvel. Portanto, possuir, ou não, o valor para a entrada, também se torna um impeditivo. Outro fator importante, e que pode levar à recusa da proposta de crédito, é possuir uma renda fixa e estável, a qual garante que a pessoa terá condições de cumprir com o contrato a longo prazo. 2. Os juros são muito altos MITO! Apesar de as taxas de juros, que costumam variar entre 9 a 11% ao ano, parecerem muito altas, o índice é baixo se comparado a outros modelos de financiamento, com os automotivos, por exemplo, os quais podem alcançar índices de até 26%. A concorrência dos bancos com a Caixa Econômica Federal (principal instituições bancárias de financiamento de imóveis), fez com que as ofertas de juros se tornassem cada vez mais atrativas para o consumidor. Possuir um valor para dar entrada no imóvel também reduz os juros incidentes sobre as prestações do imóvel, fazendo com o que o negócio se torne ainda mais rentável. 3. Pessoas com baixa renda possuem vantagens no financiamento VERDADE! O programa habitacional Casa Verde e Amarela, – antigo Minha Casa Minha Vida – possui regas para auxiliar pessoas que possuem baixa renda, fazendo com que elas possam adquirir sua casa própria, universalizando o acesso à moradia e melhorando a qualidade de vida no país. Assim, mesmo pessoas que não possuam renda condizente com as modalidades de financiamento oferecidas regularmente pelos bancos, podem adquirir seu próprio imóvel. Parcerias com a Caixa Econômica Federal, inclusive, fizeram com que a faixa de renda contemplada pelo programa se tornasse maior, atendendo mais famílias, as quais, a depender de sua renda bruta, podem receber ainda um subsídio na entrada do imóvel, reduzindo mais ainda o financiamento por meio do programa habitacional. Na Ecco Braz, nos preocupamos em oferecer as possibilidades para que você possa adquirir a sua casa própria da melhor forma possível! Experimente uma experiência de compra conosco e se surpreenda!

Comprar ou alugar: eis a questão! No passado, era comum conhecer pessoas que preferiam investir seu dinheiro e viver no aluguel, ao invés de que adquirir um novo imóvel. Isso acontecia, pois o rendimento do dinheiro no banco, a famosa renda fixa, trazia um retorno com o qual era possível pagar o aluguel e ainda obter algum lucro. Tornando muito mais vantajosa essa forma de investimento frente a compra de um imóvel. No entanto, atualmente a situação mudou! Devido às quedas nas taxas de juros, não apenas a renda fixa deixou de ser rentável o suficiente para investir em um aluguel, como também os financiamentos imobiliários foram facilitados, fazendo com que a aquisição de um novo imóvel seja muito mais segura. A Selic em baixa tornou possível para muitas pessoas a realização da compra do seu primeiro imóvel, pois as parcelas de um financiamento se tornaram menores e mais fáceis de pagar do que a de um aluguel, por exemplo. Além disso, o cenário vivido atualmente, principalmente por conta da pandemia do novo coronavírus, mudou completamente a perspectiva dos negócios. Isso porque, não se sabe ao certo quando tudo voltará ao normal, existindo ainda muitas incertezas, como em relação a própria manutenção dos empregos. Em contrapartida, a pandemia trouxe também uma grande valorização dos imóveis. Isso porque, cada vez mais, tem se tornado importante possuir a casa própria, já que os trabalhos foram levados até elas e a rotina se tornou muito mais caseira. Tais fatores, somados ao grande déficit habitacional, fazem com que a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) estime um aumento ainda maior no número de imóveis financiados. Vale ressaltar que a decisão entre alugar ou comprar um imóvel é pessoal, e depende de muitos fatores como a renda familiar e os gastos mensais. Mas no cenário atual, investir em renda fixa e morar de aluguel não é uma alternativa rentável. E mesmo com os juros voltando a subir, os especialistas afirmam que o momento é ideal para a aquisição de um novo imóvel. Quer adquirir o seu imóvel dos sonhos com o apoio de uma empresa que entende tudo sobre o assunto? Entre em contato conosco e encontre seu novo lar!