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Quando se está prestes a dar um grande passo como a compra de um imóvel, é inevitável que você pense sobre a construtora por trás de todo planejamento e execução do projeto. Mas nem sempre é fácil saber quais aspectos devem ser levados em conta ao escolher uma empresa adequada e de confiança. Dessa vez, daremos 7 dicas para escolher uma construtora de confiança e realizar o sonho de sair do aluguel. 1. Busque todas as informações possíveis sobre a empresa (Principalmente as Financeiras) O primeiro passo a se dar para a escolha da construtora ideal é realizar uma pesquisa aprofundada sobre a empresa. A internet, hoje em dia, é a principal e uma ótima aliada de todos os compradores nessa empreitada. Por isso, busque a história, trajetória, notícias relacionadas e acesse o site da construtora e suas mídias sociais. Se o público estiver insatisfeito, você irá conseguir perceber rapidamente. Páginas de defesa do consumidor também devem ser exploradas, já que elas informam se há alguma reclamação relevante. Nesta pesquisa, outro ponto muito importante a ser analisado é a saúde financeira da empresa. É essencial saber se ela está em dia com os pagamentos, se não existem dívidas bancárias ou processos judiciais, quais são os nomes de acionistas e se eles possuem pendências, dentre outros. Uma empresa que não está com suas contas em dia, pode não honrar com seus compromissos e, inclusive, decretar falência e não entregar o apartamento prometido. 2. Pesquise se ela se enquadra no seu perfil de empreendimento Não adianta encontrar a empresa dos sonhos e o tipo de residenciais que ela constrói não estar enquadrado nas suas condições e perfis de compra. Nessa avaliação, você precisa saber itens como a faixa de preços, metragem, número de quartos, área de lazer, se o imóvel está enquadrado em algum tipo de programa governamental. Ou seja, todas as outras características que são essenciais para que você escolha e possa comprar o apartamento. 3. Faça uma visita pessoalmente a algum escritório ou à sede da construtora Indo até a sede ou escritório da construtora você poderá analisar como é o atendimento de toda a equipe. Pois, lembre-se, você terá que interagir durante um bom tempo com bastante pessoas que fazem parte dela. Analise as atitudes e como eles te recebem. Caso não te ofereçam uma atenção gentil no momento que antecede a compra, não espere um bom atendimento em momentos cruciais como compra, entrega do empreendimento e no pós-venda. 4. Visite empreendimentos já prontos Quando você revisa o portfólio de projetos, você tem uma ideia geral da qualidade do trabalho da construtora. Mas uma maneira mais eficiente de verificar isso é visitando os projetos já entregues. Procure detalhes na construção que atestem a qualidade da propriedade como os materiais utilizados, os revestimentos externos, a área de lazer prometida, toda a parte elétrica e hidráulica, entre outros. 5. Averigue como é o serviço de pós-venda e garantia O serviço pós-venda é tão importante quanto a garantia. Embora o segundo esteja implícito no primeiro, o serviço pós-venda, que varia de acordo com a construtora, inclui outros benefícios como assistência e orientação aos moradores em casos relacionados a falhas construtivas, reformas ou ampliações do imóvel. 6. Converse com moradores de obras entregues A indicação de empresas e produtos por outros compradores costuma ser um dos itens mais considerados por quem está na dúvida. Conversando com pessoas que já são proprietárias dos imóveis você poderá saber muitas opiniões sobre o serviço da construtora. Aspectos mencionados anteriormente, como garantia, serviço pós-venda, qualidade de serviço e construção devem ser averiguados. Perguntas como as seguintes também devem ser consideradas: “Compraria outro imóvel dessa construtora? ” e “Recomendaria para um amigo próximo e familiares?”. Consulte vários pontos de vista e os coloque na balança. 7. Verifique se ela oferece algum tipo de vantagem Ao final de tudo, se você ainda estiver em dúvida entre duas ou mais construtoras, que se saíram bem em todos os quesitos citados acima, avalie quais delas oferecem vantagens extras aos possíveis compradores. Elas geralmente presenteiam os primeiros clientes com pisos laminados ou porcelanatos, móveis planejados e muitos outros benefícios. Isso pode fazer a diferença na hora da compra, não é mesmo?! Depois de todas essas dicas, ficou mais fácil escolher a construtora de imóveis e comprar seu apê? Agora é só colocar tudo em prática e averiguar todos os passos para escolher uma empresa séria e de confiança.

Aumentar o score para financiamento imobiliário é mais simples do que parece. Umas das coisas que podem acabar com o sonho da casa própria é ter o score baixo e consequentemente ter seu financiamento imobiliário negado. Mas afinal o que é Score? O score é uma pontuação que vai de 0 a 1000. Ele avalia quais as chances de você conseguir pagar suas contas em dia nos próximos 12 meses de acordo com seu histórico de pagamento. Quanto maior a pontuação, mais credibilidade você tem na hora de fazer um financiamento. As empresas utilizam o score como uma informação a mais para tomar a decisão de concessão de financiamentos, porém cada empresa possui seu próprio critério de avaliação, ter um score alto não significa que a instituição é obrigada a ceder o crédito imobiliário. Não se limite em solicitar aprovação de financiamento em apenas um banco, as vezes você não tem o perfil desejado daquele banco, mas para outro banco você é o cliente ideal. Mas como saber se meu score é alto ou baixo? Para consultar seu score você precisa fazer um cadastro no site do serasa com seu CPF. Feito o cadastro você pode consultar pendência financeira em seu nome e verificar a pontuação do seu score. A consulta é GRATUITA! Link para consultar o score no Serasa. Para você entender melhor, um bom score está acima dos 700 pontos. Confira os pontos do Score relacionado ao risco de Inadimplência. Score de 0 à 300 o risco de pessoas com esta pontuação não pagarem suas contas é ALTO. Score de 301 à 700 o risco de pessoas com esta pontuação não pagarem suas contas é MÉDIO. Score de 701 à 1000 o risco de pessoas com esta pontuação não pagarem suas contas é BAIXO. Se você consultou seu score e verificou que ele está baixo, não se preocupe vou te dar algumas dicas de como aumentar o score para financiamento imobiliário e realizar o sonho da casa própria. Lembrando que ter o score alto é apenas uma etapa do processo de aquisição de um imóvel. Saiba o que é preciso para financiar um imóvel neste artigo. Como Aumentar o Score para Financiamento Imobiliário 1 –  Limpe seu nome É fundamental pagar as contas atrasadas, se você tem dívidas atrasadas entre em contato com o credor e negocie uma maneira de quitar essa pendencia. Geralmente os credores facilitam a quitação de dívidas oferecendo descontos e parcelamentos longos.  Esse é o primeiro passo para aumentar o score para financiamento imobiliário. 2 – Abre seu cadastro positivo no Serasa O cadastro positivo nada mais é seu histórico de pagamentos de contas do dia a dia, quando você faz o seu cadastro positivo no serasa suas contas pagas começam a ser registrada no seu cadastro, gerando um histórico de bom pagador. Esse histórico de pagamento as empresa vejam com bons olhos e pode te ajudar aumentar o score para financiamento imobiliário. Existem muitas pessoas que pagam suas contas em dia não tem dívidas mas tem um score baixo, pelo simples fato de não possuir o cadastro positivo. O cadastro positivo do Serasa serve não somente para aumentar o score para financiamento imobiliário, mas para financiar carros, ter aprovação de crédito, conseguir as melhores taxas de juros e abrir crediário mais facilmente. Abrir cadastro positivo grátis! 3 – Pague suas contas em dia Procure pagar suas contas antes do vencimento, isso irá te ajudar a ganhar pontos. Se possível coloque suas contas em debito automático para não correr o risco de esquecer algum boleto. Pagar as contas antecipadamente infelizmente não aumenta o score para financiamento imobiliário, apenas pagar as contas dentro do prazo de vencimento é o suficiente para ser um bom pagador. 4 – Mantenha seus dados cadastrais atualizados no Serasa É muito importante você deixar seus dados pessoais sempre atualizados no site do Serasa. Se você mudou de cidade ou trocou seu número de telefone, entre no site do Serasa e atualize, essas informações básicas quanto mais exatas mais confiável será seu cadastro. 5 – Tenha controle de gasto do seu cartão de crédito Evite estourar  o limite do seu cartão de crédito, tenha o hábito de utilizar 30% do limite do total do seu cartão por exemplo se seu cartão tem um limite de R$ 1000 de crédito gaste até R$ 300. Isso prova controle financeiro e seu score a tendência é melhorar. NÃO troque de cartão de crédito constantemente. Quanto mais antigo for seu relacionamento com o banco, melhor será seu score, desde que seja um bom relacionamento. 6 – Consulta ao CPF Consultas constantes no seu CPF pode colocar seu score pra baixo. Ter diversas pesquisas pode significar instabilidade financeira por parte do consumidor. Ou seja, tenha certeza em qual instituição queira fazer o financiamento imobiliário, se você ficar tentando em várias ao mesmo tempo seu score vai ser reduzido. Melhorar seu score não vai ser do dia para a noite, porém se você começar a colocar em prática essas dicas, em poucos meses seu score vai melhorar e você vai conseguir  a aprovação do seu financiamento habitacional.

Se você está pensando em comprar um imóvel, esta postagem é para você. Vamos apresentar uma das principais novidades da Ecco Braz. Um novo modo de morar pra quem está a procura do primeiro apartamento. É lançado em Mauá, o primeiro empreendimento de apartamentos Studio, o Edifício Creta, modalidade que têm ganhado força nos bairros centrais de grandes cidades e focam em solteiros, divorciados e jovens casais sem filhos que priorizam mobilidade e tecnologia em vez de espaço. Para quem está procurando apartamento novo para comprar poderá notar que as metragens diminuíram. É comum encontrar imóveis de 40, 30 ou 25 metros quadrados à venda, especialmente em bairros centrais de grandes cidades. Os apartamentos com menos de 45 metros quadrados já são 42,6% das unidades lançadas na capital paulista este ano e 36,8% das vendidas, segundo dados do Secovi-SP, entidade que representa o setor imobiliário. É mais do que esse mercado tinha no ano passado, quando os compactos somaram 30% dos lançamentos. Seguindo essa tendência, a Ecco Braz iniciou as obras do primeiro empreendimento de apartamentos Studio em Mauá, atendendo a necessidade da mudança de perfil de famílias que priorizam a mobilidade e questões econômicas. São elas: aumento do número de pessoas que moram sozinhas imóvel pequeno é solução para morar em bairros mais valorizados studios ficam em bairros centrais que facilitam a mobilidade rentabilidade do aluguel é maior para imóveis pequenos O Edifício Creta foi especialmente projetado para quem abre mão do espaço em troca de preços mais baixos e mobilidade em pontos privilegiados da cidade. Além dos solteiros, divorciados, e jovens casais, o Edifício Creta é perfeito para quem procura imóveis para investir, pois é um produto que tem muita liquidez e alta valorização. É muito fácil de vender ou alugar. O que é um apartamento Studio? Os Studios residenciais geralmente possuem tamanhos que variam de 30m² a 70m². Esta nova modalidade de imóvel vem para renovar a essência de quitinetes, modernizando seu conceito para atender vários tipos de público. Os Studio são compacto e com excelente localização, com um ambiente prático e funcional, com garantia de qualidade de vida. Um sonho, não? Por isso o apartamento Studio é perfeito para pessoas que procuram mobilidade, ganho de tempo e conveniência. É ideal para jovens estudantes ou profissionais, uma vez que estes passam uma grande parte de seus dias fora de casa e procuram por um local que seja fácil de manter organizado e limpo. E que também conta com uma localização estratégica, o que facilita a mobilidade. As principais vantagens Custo benefício: Se você está querendo começar uma nova vida e não dispõe de muitos recursos, o apartamento Studio pode ser a opção ideal para você. Tudo o que você precisa presente em um ambiente compacto e por um preço super acessível. Localização privilegiada: O Edifício Creta está localizado no bairro da Matriz, localização privilegiada, próximo ao centro da cidade e fácil acesso a serviços necessários, como supermercados, centros comerciais, shopping, etc. Praticidade: Devido à sua estrutura mais compacta não exigem uma manutenção constante e, contam com acabamento de ótima qualidade. Outra facilidade do Edifício Creta, é que os moradores contam também com a facilidade de uma lavanderia coletiva, com máquinas de lavar e secar profissionais. E você, já conhece todas as vantagens de um apartamento Studio? Já pensou em morar ou investir em um? Clique no link e veja todas as características do Edifício Creta, Projeto 3D e fotos do andamento da obra.  

Nesse artigo daremos algumas dica de como poupar dinheiro para solteiros conquistarem a independência. Se você está prestes a morar sozinho e tem medo de não conseguir controlá-lo? Bem, saiba que você não está sozinho, medos e dificuldades relacionados à organização financeira são extremamente comuns. Nesses casos, o planejamento financeiro é o primeiro passo para começar a organizar as suas finanças, adotar novos hábitos que ajudem a economizar e, principalmente, poder planejar melhor o futuro. Todas essas questões são pontos essenciais para evitar endividamentos e controlar melhor o seu dinheiro. Segue uma lista com 7 dicas que o ajudarão a fazer escolhas mais conscientes na hora de gastar e, principalmente, a controlar o seu orçamento pessoal para conquistar seu primeiro apartamento.   COMO POUPAR? 1. Crie um orçamento O orçamento é essencial tanto para as famílias como para os solteiros. Você precisa anotar todo real que entra no seu bolso, saber para onde você está destinando este dinheiro e como fazer para conquistar as suas metas pessoais. Se você estiver gastando mais dinheiro do que ganha, você mesmo precisa avaliar as suas contas e fazer um ajuste no seu orçamento. Vamos então criar o orçamento de um solteiro. Ele deve ser o mais detalhado possível. Algumas pessoas conseguem controlar cada centavo gasto, enquanto que outras pessoas se sentem satisfeitas apenas lançando as despesas na planilha. Faça um orçamento financeiro, onde você pode marcar as despesas gastas, mas que seja o melhor para você. Isto porque se você pensar que é muito trabalhoso e parar de usá-lo, então não vai ter utilidade nenhuma, neste caso, utilize um aplicativo digital que categoriza automaticamente os seus gastos. Para um acompanhamento mais direcionado, vale a pena fazer uma separação dos gastos por categorias, como, por exemplo, supermercado, aluguel, energia elétrica, água, saúde, lazer e transporte. Além disso, vale dar destaque para os pequenos gastos, pois, no somatório total, podem representar grande quantia que, se não for acompanhada, pode causar a sensação de que o dinheiro “sumiu”. 2 – Reduza os gastos supérfluos Manter um bom planejamento financeiro também envolve saber quanto gastar e quando é melhor evitar o consumo. Portanto, outra dica muito importante envolve a redução dos gastos que são supérfluos. Isso não significa, necessariamente, que se deva abrir mão do lazer ou de almoçar no restaurante preferido de vez em quando. Mas é necessário rever algumas questões e adotar medidas simples. Algumas delas incluem: → Alterar ou cancelar o plano de TV a cabo; → Fazer substituições inteligentes, trocando marcas por outras similares, que tenham a mesma qualidade por um preço menor; → Planejar as compras; → Evitar comer nos restaurantes mais caros. 3 – Acompanhe as promoções do supermercado Fique atento aos folhetos de supermercado e veja se os produtos em promoção estão com um preço mais em conta. Caso sejam itens necessários e de consumo regular, aproveite e faça a compra, o que ajudará a economizar da próxima vez que precisar repor os itens. Dica bônus: evite fazer as suas compras com fome. Isso faz com que você encha o carrinho com uma quantidade de alimentos bem acima do normal e, normalmente, as escolhas acabam não sendo tão saudáveis. 4 – Evite compras por impulso Antes de comprar aquele produto que deseja ou aproveitar uma liquidação, pergunte-se se você realmente precisa desse item e se esse é o melhor momento para fazer a compra assim, evitará o risco de se endividar. Além disso, vale a pena analisar se existe algum produto similar por um preço mais acessível e que atenda às suas necessidades da mesma forma. O ideal é sempre fazer esse planejamento antes de decidir comprar, para que você não comprometa os seus rendimentos. 5 – Utilize o cartão de crédito somente quando necessário O cartão de crédito é um excelente aliado, que pode ser a única salvação em um momento de emergência ou no caso de adquirir itens que possuem um valor muito alto, por exemplo. Contudo, fazer o uso indiscriminado desse recurso pode comprometer o seu planejamento financeiro. É preciso tomar cuidado com a sensação de liberdade que um cartão passa. Por não pesar diretamente no bolso, como quando se faz o pagamento à vista, muita gente perde o controle e usa com uma frequência bem maior do que o ideal. Vale lembrar que esse é um dos maiores motivos de endividamento. 6. – Planeje os seus objetivos e crie uma poupança Você tem objetivos para curto, médio e longo prazo? Comprar um imóvel seu Então comece a planejar os seus sonhos financeiramente e se programe para alcançá-los. Com as metas estabelecidas, sabendo quanto precisa poupar mensalmente para alcançá-las, torna-se muito mais fácil iniciar o hábito de economizar. Só tenha o cuidado de não colocar valores muito altos no início, que não estejam dentro da sua realidade, pois isso pode gerar frustração e prejudicar o planejamento. 7 – Tenha disciplina para colocar em prática e manter o planejamento financeiro Por fim, esse é um dos aspectos mais importantes a respeito da criação de um planejamento financeiro. A disciplina é fundamental para que se coloque o controle do orçamento em prática, mantenha os planos, evite gastos excessivos e, sobretudo, mantenha a nova rotina adotada. Sem ela, por mais que você acompanhe os seus gastos e elabore objetivos simples, o planejamento tem grandes chances de não funcionar depois de certo tempo, o que faz com que todo o trabalho seja em vão. Para criar um planejamento financeiro eficaz e conseguir colocá-lo em prática, é preciso ter ciência de que, em muitos casos, é necessário adotar uma mudança nos hábitos de consumo. Apesar de parecer um pouco difícil, ou exigente demais, qualquer pessoa pode adotá-lo, basta ter vontade de cuidar melhor das finanças e ter a consciência de que algumas coisas podem ser diferentes de como eram antes.  

Nem todo mundo pode comprar um imóvel à vista. Por isso, entender o cálculo de financiamento de imóveis é fundamental para quem deseja recorrer a essa modalidade para realizar o sonho da casa própria. É esse assunto que vamos esclarecer ao longo do post.   Como funciona um financiamento? Para conseguir a liberação do financiamento, bancos e financiadoras avaliam a capacidade de pagamento e a saúde financeira do indivíduo e concedem o crédito, para que ele possa pagar o imóvel. Nessa transação, o mais comum é que o valor financiado seja apenas parte do preço total do imóvel, ou seja, o comprador paga uma entrada com recursos próprios ou usa o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e negocia o restante com a financiadora. Esse é o financiamento do imóvel, em que um contrato é formalizado com o banco, garantindo o pagamento do valor emprestado em parcelas mensais. Assim, o imóvel fica em nome do comprador, mas a existência do financiamento ainda em aberto impede que o novo proprietário realize uma nova venda sem antes liquidar o saldo remanescente do contrato com a financiadora. O que compõe o valor de um financiamento imobiliário? Esse é um ponto que merece atenção ao analisar o contrato de financiamento imobiliário. Afinal de contas, alguns fatores podem deixar as parcelas mais altas ou até mesmo serem incluídos produtos e serviços sem o consentimento do comprador. De forma geral, o valor a ser financiado inclui: montante a ser financiado, também chamado de amortização; taxa de juros, que é a forma de remuneração da entidade financiadora; seguro de morte e invalidez temporária; seguro de danos físicos ao imóvel; eventuais taxas administrativas. Além disso, alguns bancos e entidades também permitem incluir no valor financiado algumas despesas cartorárias. Quais são as vantagens e desvantagens do cálculo de financiamento? Ao optar por um financiamento imobiliário, o comprador pode antecipar sua aquisição, sair do aluguel e aumentar seu patrimônio de forma administrável, ou seja, com pagamentos que cabem dentro de seu orçamento familiar. Além disso, em momentos em que a economia está favorável e a oferta de crédito é maior, é possível aproveitar melhores taxas de juros, o que é uma grande vantagem para o comprador. Também existem algumas desvantagens, como o comprometimento de parte da renda por um período extenso. Várias situações ainda podem trazer mais desafios para essa situação, como o aumento de despesas com a chegada dos filhos. Mas, no geral, todas essas questões são gerenciáveis. Até mesmo a venda de um apartamento ainda no período de financiamento não é impossível. Basta que seu saldo remanescente seja liquidado. O prazo extenso do contrato também pode ser abreviado com a antecipação de parcelas, que, nesse caso, ainda poderão ter descontos consideráveis, que proporcionarão economia. Como as financeiras fazem o cálculo do financiamento de imóveis? Quando decidimos comprar um imóvel, é natural que a primeira coisa que venha à cabeça seja a taxa de juros. Afinal de contas, existem cobranças abusivas que podem comprometer o bolso do comprador. Nesse caso, é sempre bom redobrar a atenção quanto às condições oferecidas pela empresa que está operando o financiamento. Além da questão dos juros, as financiadoras levam em conta outros fatores para calcular o valor do financiamento de um imóvel. A seguir, listamos os principais aspectos. Tipo do imóvel Geralmente, as financeiras dão um valor maior para o financiamento de edificações comercias em relação às residenciais. Por exemplo, algumas empresas permitem financiar até 80% do valor de um imóvel comercial enquanto para as residências, 50% é o limite. Valor do imóvel A quantia financiada não é o valor do imóvel. Normalmente, a empresa que faz o financiamento estipula um limite total do bem financiado. Por exemplo, é comum o comprador de uma moradia em construção começar pagando a construtora. Após a entrega das chaves, ele faz um financiamento com um banco, para pagar o saldo devedor. Nesse caso, é o valor do imóvel, uma vez que o valor pago para a construtora foi relativo à entrada. Prazo Em média, as financeiras oferecem um prazo de pagamento entre 180 e 360 meses, o equivalente a um período de 15 a 30 anos. Porém, quanto maior o prazo, mais caro será o plano. Isso ocorre porque a incidência de juros é maior em financiamentos longos. Por isso, é tão importante analisar cuidadosamente os prazos estabelecidos por cada sistema de financiamento imobiliário antes de fechar o negócio. Afinal, trata-se de um investimento de grandes dimensões, que provavelmente já vem sendo planejado há muito tempo. Para não correr o risco de dar um passo maior do que a perna, a solução é colocar tudo na ponta do lápis. Mesmo que isso seja trabalhoso e demande paciência, estudar o seu orçamento com precisão é a melhor estratégia para encontrar um financiamento que caiba exatamente no seu bolso, evitando dor de cabeça no futuro. Taxas de referência Existem duas taxas cobradas pelas financiadoras, uma é a administrativa — um valor mensal embutido nas parcelas —, e a outra é a referencial — taxa que é atualizada mensalmente e incide sobre o saldo devedor. Sendo assim, ambas têm impacto no cálculo do financiamento de imóveis. Seguros As financeiras exigem o pagamento de dois tipos de seguro: Morte e Invalidez Permanente (MIP): é pago mensalmente e garante que a dívida será liquidada mesmo com a morte do mutuário; Danos Físicos do Imóvel (DFI): é calculado com base no valor do imóvel e assegura a indenização por sinistros contra a residência. Análise de crédito Outro fator importante que é levado em consideração no cálculo do financiamento de imóveis é a análise de crédito. Essa etapa é fundamental para proteger a financeira e o comprador de um financiamento que não caiba no bolso, comprometendo a renda familiar. Nessa verificação, também é descoberto se o comprador tem dívidas. Em alguns casos, tais pendências financeiras são incluídas no percentual de comprometimento da renda. O que você deve analisar para escolher o financiamento ideal? Da mesma forma com que a empresa financeira analisará os seus dados para garantir que você tem as condições adequadas para ser um cliente, você também precisa avaliar o … Ler mais

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Para quem deseja morar sozinho, um apartamento Studio pode ser a solução ideal! Construídos em áreas não muito extensas, esse tipo de imóvel atende boa parte dos requisitos da maioria das pessoas que desejam morar em algo só seu. E, ao contrário do que muitos imaginam, a vida em estúdio não precisa ser apertada. Aproveite ao máximo o seu pequeno espaço com estas dicas geniais para decorar seu novo estúdio. 1. Móveis com dupla funcionalidade Apartamentos estúdio são conhecidos por terem espaço limitado, por isso, a fim de ter espaço de armazenamento eficiente, tente comprar móveis que executam mais de uma função. Você pode facilmente encontrar pufes e cadeiras com espaço de armazenamento. Você pode usar este espaço para guardar seus travesseiros, cobertores e outros itens. Móveis retráteis também são uma excelente opção para ambientes compactos que precisam comportar diferentes funções, como uma mesa que possa ser aberta apenas quando utilizada. 2. Crie áreas específicas para atividades variadas. Por exemplo, uma cama junto com a cômoda pode ser colocada em uma extremidade, e a outra extremidade pode ser usada como cozinha e sala de jantar. Além disso, você pode optar por um sofá-cama. Em vez de uma cômoda, basta montar um espelho e uma prateleira na parede. 3. Faça uso de espelhos para refletir a luz. Vários pequenos espelhos ou um espelho grande localizado estrategicamente é conhecido por fazer um espaço pequeno parecer maior e mais leve. 4. Os estúdios devem sempre ser pintados em cores mais claras. Não é obrigatório ficar com brancos e cremes, mas usar cores claras, como rosa suave, amarelo, azul, vai ajudar a expandir o espaço e dar a sensação de viver em um apartamento maior. Reserve as cores fortes para detalhes como almofadas, quadros e pequenos objetos que vão complementar a decoração.   Adquira o seu Studio! Procurando por Studio em Mauá? Então conheça agora mesmo o Edifício Creta, o primeiro apartamento Studio de Mauá, localizado no bairro da Matriz e desenvolvido especialmente para solteiros e jovens casais sem filhos.

Já imaginou investir grande parte do seu orçamento para comprar o imóvel dos sonhos e acabar morando em um apartamento com umidade. ver seus móveis estragando em pouco tempo? Ou morar em um apartamento que parece uma sauna no verão e um cubo de gelo no inverno? Certamente você não quer passar décadas da sua vida pagando um imóvel comprometido, e para que isso não aconteça, precisa verificar se a construtora do seu futuro imóvel segue as normas técnicas de construção. Só assim você pode comprar seu apartamento tranquilamente, sabendo que está fazendo um investimento, ao invés de cair numa roubada! Confira neste post, o checklist completo para saber a construtora está dentro das normas da NBR 15575!   O que é a norma NBR15575 e porque você deve solicitar a documentação na construtora A NBR 15575 é uma norma que trata do desempenho de edificações habitacionais e apresenta características indispensáveis para que o morado possa ter conforto, acessibilidade e estabilidade, além de prezar pela vida útil da construção, segurança estrutural e contra incêndios. É muito possível, que você não esteja avaliando esses aspectos durante o processo de escolha do apartamento ideal, mas é de extrema importância que veja se as construtoras que tem pesquisado, atendam a essas normas antes de adquirir um novo imóvel, eles com certeza determinarão, cedo ou tarde, se foi ou não uma boa compra. A NBR 15575 empenha-se em atender as exigências dos usuários ao longo dos anos, dando uma grande importância à habitabilidade e à duração da qualidade da edificação, não considerando, apenas, a fase construtiva, mas todo seu uso. Exigências dos usuários na NBR 15575: quais são e como são divididas Ao todo, existem três grupos de requisitos: segurança, sustentabilidade e habitabilidade.   Os 7 requisitos do morador quanto à habitabilidade As exigências de habitabilidade são responsáveis por manter a satisfação do cliente durante a utilização do imóvel. Elas estão presentes no dia a dia e no convívio entre proprietários. Veja quais são: 1. Estanqueidade da água A umidade é uma das maiores fontes de formação de fungos, doenças respiratórias e outras complicações. Ela é decorrente da falta de controle da estanqueidade da água. Além de estar associada a problemas de saúde dos moradores, também está relacionada diretamente à durabilidade da construção, principalmente devido à corrosão. A norma NBR 15575 estabelece critérios de estanqueidade nas seguintes áreas da edificação: fachadas, pisos de locais molhados, coberturas, instalações hidrossanitárias e demais elementos da obra que possam estar sujeitos ao uso de água. As regiões citadas correspondem a lugares molhados (que podem resultar em lâminas d’água durante a utilização) e molháveis (que apenas recebem respingos d’água). Portanto, para atender os requisitos de habitabilidade, é preciso haver estanqueidade em todos eles. 2. Desempenho térmico Você já deve ter passado pela seguinte situação em algum lugar: a temperatura na rua está quente, mas dentro do imóvel está gelado. Ou pior, a temperatura externa está fria e dentro do imóvel está congelando! Por que isso acontece? De forma prática, isso significa que o imóvel deve ser construído para proteger você quanto as variações do meio ambiente, ou seja, o que chamamos de conforto térmico, independentemente de como estão as condições do meio ambiente. Nossas construções  são projetadas para criar condições internas para que o morador se sinta não somente protegido do sol e da chuva, da umidade, do vento e do frio, mas possa estar em condições de conforto térmico em seu interior. O desempenho térmico influencia no conforto do usuário durante a realização de suas atividades diárias, assim como em seu sono,  e contribui para a economia de energia. É possível obter desempenho térmico através de condicionamento artificial (refrigeração e calefação). Porém, a norma NBR 15575 não trata disso – foca apenas nos critérios de desempenho em condições naturais de insolação, ventilação e outras. Para conseguir um desempenho térmico favorável ao morador, deve-se levar em conta uma condição média, já que o nível de satisfação varia dependendo dos moradores (número de pessoas, idade, sexo, condições fisiológicas e psicológicas) e das características do imóvel em si (quantidade de mobília, finalidade do imóvel, atividades exercidas em seu interior). Através dessa condição média, as características do local da obra (topografia, temperatura e umidade do ar, direção e velocidade do evento, etc) e da própria edificação (materiais, número de pavimentos, dimensões, pé-direito, orientação das fachadas, etc) podem ser trabalhadas, obtendo, assim, a habitabilidade necessária. 3. Desempenho acústico O excesso de ruídos é uma das reclamações mais comuns entre moradores de prédio. Os incômodos mais frequentes são provocados pela circulação de veículos, pelas atividades nas áreas comuns do edifício, música alta, ruídos sonoros provenientes dos vizinhos, entre outros. O desempenho acústico é um requisito importante de habitabilidade e um dos mais sensíveis ao usuário no cotidiano. Para cumprir essa exigência, a Ecco Braz faz a adequação de certos componentes da construção, como fachadas, coberturas, entrepisos e paredes, para um isolamento acústico eficiente. 4. Desempenho lumínico A NBR 15575 estipula os níveis requeridos para iluminações naturais e artificiais, englobando as exigências de outra norma, a NBR 5413, que fala apenas de iluminações artificiais. As exigências da NBR 5413 levam em consideração a iluminação para várias atividades do dia a dia, em diferentes tipos de edificações (moradias, escolas, comércio, etc). Já a norma de desempenho NBR 15575 apresenta medições para a luz diurna e artificial em edifícios habitacionais. 5. Saúde, higiene e qualidade do ar A construção habitacional, de acordo com a NBR 15575, deve ter níveis aceitáveis de material particulado em suspensão, microorganismos, bactérias e gases tóxicos, além de prover condições adequadas de salubridade aos usuários e dificultar, por meio de estanques, por exemplo, a infiltração e contaminação por insetos e roedores. No uso da norma, devem, também, ser atendidas as regulamentações da Anvisa, Códigos Sanitários e as legislações em vigor. 6. Funcionalidade e acessibilidade A funcionalidade e acessibilidade da edificação trata dos espaços suficientes para uma boa experiência do usuário. Por exemplo, espaços suficientes para camas, armários, poltronas e utensílios domésticos necessários à boa habitabilidade do ambiente. Além dos espaços dos cômodos, também podemos … Ler mais

Quem nunca ouviu esse ditado: Quem casa quer casa?  Em boa parte dos casos, comprar um imóvel entra na lista de objetivos do casal e divide a atenção com os demais preparativos, incluindo a cerimônia. Não dá para negar que o desejo de ter a casa própria, para só então casar, é muito válido, mas como conciliar os gastos do casamento com a aquisição de um bem tão caro? Confira nossas dicas e descubra como fazer isso da melhor maneira possível!   Mantenha os sonhos no alto e os pés no chão O casamento é a realização de um sonho. A conquista da casa própria também! Você deve sonhar alto, pode ter como meta um casamento maravilhoso, uma casa ampla e toda mobiliada, mas não se esqueça de manter os pés na realidade e fazer projetos de acordo com suas possibilidades financeiras. Não adianta sonhar com festa grande e casa grande, se o seu salário é pequeno. Nesse caso, é melhor apostar em um casamento mais intimista e investir em um apartamento menor, com parcelas que caibam no bolso. Assim você consegue conciliar os gastos do casamento com a conquista da casa própria!   Economizem juntos Casamento é parceria! Se vocês economizarem juntos, ficará mais fácil organizar o casório e chegar na conquista da casa própria. Sendo assim, cortem gastos excessivos, planejem suas compras, evitem investir em itens supérfluos, anotem as despesas e controle-as usando aplicativos, façam planilhas e comecem a pensar mais efetivamente como casal. Ao invés de comprar uma roupa ou sapato que não precisa, é melhor adquirir peças para o enxoval, concorda?   Tenham uma vida social ativa, mas não gastem muito com isso Se estão de casamento marcado, façam programas mais econômicos do que as idas ao cinema e restaurantes. Vale assistir filme em casa, preparar a própria pizza e trocar o carro pela bicicleta por um período. Outra dica bacana é ficar de olho nas promoções de vestido de noiva, maquiagem, fotografia, filmagem e buffet. Se o profissional for bom e o preço estiver compensando, a economia poderá ser revertida na entrada da casa própria ou na poupança do casal.   O que é necessário para comprar apartamento com o noivo?  Junte as rendas Para ter mais chances de serem aprovados em um financiamento e agilizar, ainda mais, todo o processo, o segredo é juntar sua renda com a do seu noivo. Além de conseguirem a aprovação de forma mais rápida, a junção das rendas também possibilitará um maior leque de opções no mercado imobiliário. Assim, se o próximo passo for o financiamento, vocês já podem dividir o montante da entrada do apartamento e prever o valor das prestações. Divida o valor da entrada Para facilitar ao máximo a compra da casa própria, a maioria dos financiamentos pede como garantia uma entrada de, pelo menos, 30% do valor total do imóvel. Nossa dica é que você comece a pesquisar desde agora o tipo de imóvel que mais se encaixa nas necessidades de vocês. Desse modo, ficará mais fácil fazer a escolha do imóvel e menos chances vocês terão de se arrepender. Comece, desde já, a fazer economia. Cortando alguns gastos supérfluos você pode criar uma poupança para mobiliar seu novo apartamento, por exemplo! Use o saldo do FGTS O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser outra ótima opção para você realizar o sonho da casa própria. O valor acumulado poderá servir para reduzir o valor da entrada ou o valor total financiado. Nesse caso, você e seu noivo podem usar o FGTS para fazer o financiamento mesmo sem estarem casados. Separe a documentação necessária Você e seu noivo ganharão tempo se estiverem com a documentação completa já separada. Separe os documentos pessoais de ambos e outros documentos que possam comprovar a renda mensal, como comprovantes do salário ou declaração de imposto de renda. Tenham em mãos RGs, CPFs, comprovantes de rendimento, certidões negativas de débitos, comprovante de estado civil e carteiras de trabalho. Apresente tudo para que o contrato saia em nome de ambos, evitando problemas futuros. Divida as parcelas do imóvel com seu noivo Feito isso, o próximo passo é dividir as parcelas do novo imóvel com seu futuro marido. Isso pode representar uma grande facilidade, além de trazer menos riscos de pesar demais no bolso de uma única pessoa. O mais importante é que esse investimento se adapte à renda conjunta. Por isso, pesquise bastante antes de comprar e faça uma aquisição segura, garantindo seu bem-estar financeiro e evitando endividamento. Planeje a compra da mobília Em relação à mobília e considerando todos os outros gastos necessários, tente se preocupar só com o básico necessário para que o apartamento seja funcional. A compra do restante dos móveis e objetos de decoração poderá ser planejada aos poucos e com cuidado, para que a casa siga um estilo harmonioso e transmita conforto para os futuros moradores. Faça orçamentos e comece a poupar dinheiro para esse fim assim que a entrada estiver paga!  Que cuidados tomar ao comprar apartamento com o noivo Além do planejamento financeiro, é importante que, ao comprar apartamento com o futuro cônjuge, ambos tomem alguns cuidados para evitar problemas futuros. Ao se casarem, geralmente as pessoas optam pelo regime de comunhão parcial de bens. Isso significa que, se em algum momento o casal optar por se separar, mesmo que os bens estejam no nome de apenas um dos cônjuges, o outro automaticamente terá direito a 50%. Mas essa divisão não se aplicará se o bem for adquirido antes do casamento oficial. É isso mesmo: os bens que cada um já tinham antes do casamento não entram na divisão. Se você e seu parceiro estiverem em uma união estável ou em um noivado, a melhor alternativa para o momento da compra seria realizá-la no nome dos 2. Afinal, se o imóvel é comprado em conjunto, mas vocês ainda não são casados, os direitos legais só serão aplicados ao nome que constar nos documentos do financiamento. Nesse caso, o outro cônjuge só terá direito aos valores pagos após o casamento no regime de divisão parcial de bens.

Apartamento ou casa? Se você é mãe e está à procura de um imóvel, deve estar se perguntando o que é melhor antes de decidir onde irá investir. Comprar apartamento é sinônimo de realização para muitas famílias – ainda mais quando há novos membros para alegrar o lar! Quando os bebês nascem, normalmente buscamos adaptar o nosso mundo à nova rotina. E às vezes, mesmo quem já possui crianças maiores, é necessário mudar de casa para se adequar à vida com os filhos. Dentro desse contexto, morar em casa ou em apartamento é um dilema muito comum. Portanto, confira este post e aprenda um pouco mais sobre o tema. E lembre-se, bom para as crianças é morar bem! Leve em consideração o perfil da sua família, quantos filhos você pretende ter e o que deseja proporcionar a eles. Saúde, bem-estar e segurança são fundamentais.   Pontos a avaliar se pretende comprar um apartamento: Verifique a insolação do imóvel, principalmente nos quartos. O sol da manhã é o melhor! Faça um tour pelo entorno e conheça a vizinhança do bairro. Proximidade com escolas e serviços como supermercado e farmácia tem seu valor. A rede de proteção em todas as janelas e varandas é item obrigatório para a segurança das crianças. Avalie as opções de áreas de lazer e convivência do condomínio para todas as idades. Um imóvel é um bem para ser usufruído por muitos anos, tenha em mente que o seu bebê irá crescer, e mais rápido do que você imagina será um pré-adolescente! Analise a segurança do seu futuro lar   Infraestrutura do imóvel A infraestrutura do seu futuro lar merece uma atenção especial antes da decisão de compra. Condomínios, em geral, possuem mais segurança que os demais tipos de moradia. Isso porque, como há mais blocos de apartamentos, o custo para instalar sistemas de vigilância é dividido entre vários moradores. Existem câmeras de segurança? Há porteiro 24 horas? Busque saber quais vantagens o residencial oferece a fim de proteger sua família. É interessante reparar também na segurança que o próprio apartamento oferece. O ideal é adquirir imóveis novos, seja na planta ou recém lançados. Isso porque os mais antigos podem conter tomadas danificadas, que podem provocar choques elétricos. Note também escadas demasiadamente íngremes ou que possam oferecer riscos aos pequenos de alguma forma. Avalie a localização da moradia Gastos com gasolina, tempo perdido, estresses com trânsito. Tudo isso pode ser evitado se a localização do apartamento for conveniente com as principais atividades do seu círculo familiar. Se você mora com filhos, há grande vantagem em estar próximo de boas escolas e hospitais. Este último é interessante para caso haja alguma emergência. Afinal, além de adoecerem mais facilmente, é natural que as crianças se machuquem em uma brincadeira ou outra. Por isso, é ótimo ter um amparo médico ao lado de casa! Outros estabelecimentos gerais podem facilitar o seu cotidiano, como farmácias, mercados e padarias. Por fim, confira se existem parques, bosques e praças ao redor do condomínio. As crianças precisam de contato com a natureza, mesmo que seja mínimo e lugar para brincar ao ar livre, nem tudo pode ser resumido a área de lazer do prédio.   Confira logo abaixo algumas opções da Ecco Braz! Empreendimentos feitos para quem deseja morar perto de tudo e com conforto! Residência Manacá, Vila Guarani – https://eccobraz.com.br/residencial-manaca/ Residencial Paineiras, Vila Bocaina – https://eccobraz.com.br/residencial-paineiras/   Vantagens de morar em casa Maior área privativa Umas das grandes vantagens de morar em casa é que esse tipo de propriedade possui uma área privativa maior, especialmente quando pensamos em ambientes como o quintal, o jardim da frente ou em varandas. Obviamente, para crianças, que gostam de correr e precisam de espaço para brincar, isso é muito positivo. Se para algumas famílias isso pode soar como um sinônimo de mais trabalho com limpeza e manutenção, o fato é que esse é um tremendo diferencial para quem quer educar seus filhos com um pouco mais de contato com o ar livre ou mesmo para quem deseja estimular o convívio com animais de estimação ou um maior contato com a terra. Além disso, em uma casa, as chances de obter os benefícios de uma iluminação natural e ventilação são maiores. A incidência do sol, por exemplo, é muito importante para combater ácaros e fungos, afastando crises alérgicas.   Desvantagens de morar em casa Custos de manutenção Uma desvantagem de morar em uma casa é que essas propriedades, em linhas gerais, acabam tendo um custo de manutenção um pouco maior. Como o orçamento doméstico já costuma ficar mais apertado para quem tem filhos pequenos, por conta dos gastos com escolas, cursos, plano de saúde e outros, isso pode pesar no bolso. Os ambientes mais amplos e os espaços exclusivos, como quintais e jardins, invariavelmente acarretam algumas despesas extras para os proprietários, especialmente em termos de conservação e limpeza. E esse valor precisa ser considerado para não estourar o orçamento mensal da família.   Vantagens de morar em apartamento Plantas mais funcionais Uma das vantagens de morar em apartamento é que as plantas estão mais modernas e funcionais do que elas eram há alguns anos. Os projetos estão mais de acordo com as necessidades atuais e beneficiam um estilo de vida mais dinâmico, que não admite desperdícios e prevê o aproveitamento de praticamente todos os espaços disponíveis. É a escolha perfeita para profissionais ainda em começo de carreira ou para jovens casais, por exemplo. Mais socialização Como há áreas comuns sendo divididas, como os corredores e elevadores, as chances de socializar são maiores. Muitas vezes, o amigo ou o coleguinha das crianças pode estar logo ali, na porta da frente, evitando ter de levar e buscar de carro. Além disso, pode ser possível dividir caronas para escolas, cursinhos, clubes etc.   Desvantagens de morar em apartamento Adequação a regras Ainda que mesmo os condomínios horizontais tenham regras, elas costumam ser bem mais severas nos edifícios, especialmente por conta do espaço menor, do fato de os vizinhos dividirem paredes e encanamentos. Por exemplo, querer varrer a casa ou realizar alguma mudança, precisa estar no horário estabelecido. Vantagem em … Ler mais